Суд Санкт-Петербурга впервые прекратил производство по иску обманутого мошенниками продавца квартиры к добросовестному покупателю, сообщает в пятницу руководитель объединенной пресс-службы городских судов Дарья Лебедева.
История дела
В июле 2024 года истец продала свою квартиру ответчику за 5 миллионов рублей. Как следует из материалов дела, истец выполняла распоряжения мошенников, которые с апреля по август 2024 года, представляясь сотрудниками МВД, ЦБ и ФССП, обманом вынудили ее срочно продать жилье и передать им деньги.
В августе 2024 года истец обратилась в правоохранительные органы, в ноябре 2024 обратилась в суд с требованием о признании договора купли-продажи квартиры недействительным.
В четверг истец и ответчик в ходе разбирательства заключили мировое соглашение. Суд прекратил производство по делу.
По условиям мирового соглашения, истец должна вернуть ответчику 5 миллионов рублей через безотзывный покрытый аккредитив, действующий до апреля 2026 года. Условием раскрытия аккредитива является мировое соглашение, утвержденное судом. Ответчик обязуется освободить квартиру и передать ее истцу по передаточному акту. Ключи от квартиры передаются одновременно с подписанием акта.
Также стороны договорились о распределении судебных расходов: каждой из сторон оставить понесенные ею судебные расходы, в том числе расходы на уплату государственной пошлины. Истец отказалась от требования о взыскании с ответчика государственной пошлины. При этом суд указал, что уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату из бюджета Санкт-Петербурга.
Безотзывный покрытый аккредитив — банковский инструмент расчетов, при котором покупатель заранее перечисляет деньги на специальный счет в банке, а продавец получает их только после выполнения оговоренных условий сделки (например, передачи права собственности). Средства заблокированы, аккредитив нельзя отозвать без согласия продавца, что гарантирует безопасность обеих сторон: продавец уверен в получении оплаты, покупатель — в исполнении обязательств контрагентом.
Мошенническая схема
Ранее сообщалось, что петербургский суд отказал в иске жертве мошенников с требованием признать договор купли‑продажи ее бывшей квартиры недействительным.
Председатель Верховного суда РФ Игорь Краснов на пленарном заседании Совета судей РФ призвал не принимать судебных решений, способных «стать катализатором мошеннических схем».
Самым известным и резонансным делом с недвижимостью стала сделка о продаже квартиры народной артистки РФ Ларисы Долиной. Летом 2024 года Долина стала жертвой мошенников, которые, представившись сотрудниками спецслужб, убедили ее продать квартиру в московских Хамовниках и перевести деньги на «безопасный счет».
В августе 2024 Долина подала в Хамовнический суд Москвы иск об оспаривании сделки. После встречного иска Полины Лурье о выселении суд в марте признал сделку недействительной и вернул Долиной право собственности. Решение поддержали апелляция и кассация. Верховный суд РФ назначил рассмотрение дела по жалобе на решения нижестоящих инстанций на 16 декабря.