👤 ЦБ ожидает, что россияне станут жить дольше – по данным Банка России за первое полугодие объем выдач ипотечных кредитов на срок более 25 лет вырос до 60%; это на 10 п.п. больше показателей предыдущего периода.
🫦 И средняя задолженность ипотечных заемщиков уже выросла до 4,1 млн рублей, однако средний возраст заемщика на момент плановой выплаты кредита снижается – разве что такая статистика подтверждает оптимизм регулятора.
Если серьезно, рынок демонстрирует заметный сдвиг в сторону долгосрочной ипотеки, что указывает как на адаптацию заемщиков к высокой стоимости жилья путем увеличения срока кредита, так и на рост потенциальных долгосрочных рисков для финансовой системы из-за увеличения долговой нагрузки населения на более продолжительный период.
