Эксперты рынка недвижимости Екатеринбурга обсудили прогнозы на 2026 год. Большинство специалистов смотрит на будущее со сдержанным оптимизмом, ожидая умеренного роста цен и увеличения числа сделок по сравнению с 2025 годом. Об этом пишет портал о недвижимости «Квадратный метр».
Ключевым событием, которое повлияет на рынок в начале года, станут изменения в программе «Семейная ипотека». С 1 февраля 2026 года семья сможет оформить только один такой кредит, причём супруги будут обязаны выступать созаёмщиками. Обсуждается и дифференциация ставки в зависимости от количества детей. По мнению экспертов, это может вызвать краткосрочный спад в феврале, но затем рынок адаптируется.
«Рынок недвижимости Екатеринбурга в 2026 ожидает фаза зрелого, умеренного роста. Шансы на «пузырь» или резкий обвал минимальны», — считает специалист по недвижимости Елена Завьялова.
На первичном рынке прогнозируют подорожание новостроек на 5–15%, однако рост будет сдерживаться конкуренцией между застройщиками. Вторичный рынок, по мнению аналитиков, продолжит расслаиваться: квартиры в домах моложе 10 лет будут дорожать, а в старом фонде цены могут остаться на прежнем уровне.
Среди необычных трендов эксперты выделяют возможное влияние новых правил на поведение покупателей.
«Уже есть такое, что супруги, чтобы каждому воспользоваться правом на семейную ипотеку, собираются развестись», — отметила риэлтор Алина Голдобина.
Также в 2026 году ожидается развитие рынка коммерческой недвижимости, где сохранится острый дефицит качественных офисных помещений. В целом эксперты сходятся во мнении, что екатеринбургский рынок ждёт период стабильности с возможностью для взвешенного выбора как для покупателей, так и для инвесторов.
Согласно данным уральского управления Центробанка, в третьем квартале 2025 года объём выданной ипотеки в Свердловской области значительно увеличился. Банки региона оформили 9,4 тысячи жилищных кредитов, что на треть превышает показатели предыдущего квартала, писало ИА «Уральский меридиан».