Сегмент жилья у воды растёт — как по спросу, так и по цене. Видовые квартиры в таких проектах продаются быстрее и в среднем дороже аналогичных объектов на 10–35%. При этом спрос смещается: если раньше воду выбирали в основном для статуса, сегодня мотив — комфорт, инфраструктура и новая модель городской жизни.
Что формирует спрос
1. Пространство и визуальная среда
Вид на воду — это ощущение открытого горизонта, отсутствие плотной застройки и визуальный отдых. Именно поэтому такие проекты показывают высокие показатели удержания и востребованности на перепродаже.
2. Приватность
Вода — естественный буфер. Меньше соседей, меньше шума, ниже плотность. В премиум-проектах дополнительно появляются закрытые набережные, частные зоны отдыха, причалы — всё, что формирует ощущение уединения без переезда за город.
3. Сложная инфраструктура уже встроена
Такие комплексы — это полноценные микрорайоны: прогулочные маршруты, кафе, спорт-зоны, сервисы класса «вышел из дома — и всё рядом». Это тренд, который полностью совпадает с запросом аудитории 2025: меньше логистики — больше жизни.
4. Связь с природой в черте города
Даже в центре вода работает как антистресс. В большинстве новых проектов это усиливают ландшафтным дизайном, парками, приватными зелёными маршрутами.
Кто выбирает такие проекты?
— Семьи, которые ищут безопасную и средовую инфраструктуру;
— предприниматели и специалисты с гибким графиком, работающие из дома;
— покупатели, ориентированные на долгосрочную инвестиционную ценность.
Жизнь у воды стала одним из самых устойчивых трендов рынка: высокая ликвидность, развитая инфраструктура и спрос со стороны покупателей делают эти проекты перспективными как для личного проживания, так и для инвестиций.
📍Мы подготовили подборку ЖК у воды с платежами от 120 000 ₽/мес. Забирайте по ссылке.