Во второй половине 2025 года рынок жилья оживился после затяжной паузы: спрос на новые квартиры увеличился на 20%, а на вторичное жилье — на 18%. Что стало драйвером перемен и как застройщики и покупатели реагируют на новые условия.
Во второй половине 2025 года рынок жилой недвижимости продемонстрировал заметное оживление после продолжительной стагнации, которая была вызвана завершением масштабной программы льготной ипотеки и ростом процентных ставок. Как сообщает Коммерсант, по итогам третьего квартала спрос на квартиры в новостройках вырос на 20% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а на вторичном рынке — на 18%.
Эксперты связывают этот скачок с низкой базой 2024 года, когда покупательская активность была минимальной из-за ограниченного доступа к кредитам. Однако в 2025 году ситуация начала меняться: банки постепенно смягчают условия, а потенциальные покупатели стали чаще рассматривать возможность приобретения жилья с расчетом на последующее рефинансирование ипотеки, если ключевая ставка продолжит снижаться.
Застройщики, в свою очередь, не остались в стороне и активно стимулируют спрос. На рынке появились новые субсидированные ипотечные программы, а также гибкие схемы рассрочки, что делает покупку квартиры более доступной для широкой аудитории. Кроме того, компании начали внедрять искусственный интеллект для оптимизации внутренних процессов и повышения эффективности работы с клиентами.
На вторичном рынке также наблюдается оживление. Здесь интерес покупателей поддерживается за счет увеличения числа альтернативных сделок, а также выхода на рынок квартир, которые ранее приобретались в новостройках в инвестиционных целях. Владельцы таких объектов стремятся зафиксировать прибыль или освободить средства для новых вложений, что создает дополнительное предложение и поддерживает динамику сделок.
По информации Коммерсанта, многие участники рынка отмечают, что нынешний рост спроса во многом обусловлен ожиданиями дальнейшего снижения ставок и улучшения условий кредитования. Покупатели не хотят упустить момент, когда жилье еще можно приобрести на относительно выгодных условиях, а застройщики и риэлторы подстраиваются под новые реалии, предлагая все более привлекательные условия для клиентов.
Таким образом, вторая половина 2025 года стала переломным моментом для рынка жилой недвижимости. После периода неопределенности и снижения активности рынок начал восстанавливаться, а участники отрасли — адаптироваться к изменившимся условиям. Остается следить за тем, как будут развиваться события в дальнейшем и насколько устойчивым окажется этот рост.
Читайте на Restate.ru