ТОП-3 новости из мира недвижимости:
1️⃣ Разрыв цен между новостройками и вторичным жильем достиг 84%
Средняя стоимость кв. метра в новых проектах приблизилась к 300 тыс. руб., тогда как на вторичном рынке цена составила 163 тыс. руб. В среднем по стране разрыв достиг 61% — его рост связан с продолжающимся удорожанием первичного жилья.
По данным регулятора, в октябре 2025 года 76% всех ипотечных выдач пришлось на программы господдержки. Быстрее всего росла семейная ипотека: объем кредитов по ней увеличился на 21,5% и достиг 329 млрд. руб. Ипотека по рыночным ставкам также прибавила — до 120 млрд. руб., но ее доля остается значительно ниже. Льготные программы в основном направлены на покупку новостроек, что позволяет девелоперам удерживать высокие цены.
2️⃣ Аналитики назвали районы Москвы с самыми быстро растущими ценами на жилье
За 12 месяцев средняя стоимость кв. метра в новостройках массового сегмента Москвы заметно увеличилась — на 17% с 330 тыс. до 387 тыс. руб. Лидером по динамике цен стал Юго-Восточный округ, где стоимость кв. м выросла на 25% — с 319,2 тыс. до 399 тыс. рублей.
В Северо-Восточном округе средняя стоимость кв. м повысилась на 22% (до 392,9 тыс. руб.), а в Западном округе рост составил 21% (до 457,8 тыс. руб.). В Зеленоградском округе цены выросли на 18%, в Юго-Западном — на 12%, а в Северо-Западном — на 10%.
3️⃣ С 1 января отменяется мораторий на штрафы застройщикам
С 2026 года не будет действовать мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья. Это значит, что дольщики смогут получить неустойку, если застройщик задержал ввод дома в эксплуатацию. По словам вице-премьера РФ Марата Хуснуллина, в России 132 тыс. таких заемщиков.
ТОП-3 новости инвестора из региона:
1️⃣ Провела поддерживающий эфир в рамках распродажи обучения «Сверхдоходные метры»
Разобрала более 50 вопросов за 5 часов!🔥 Запись эфира доступна в личном кабинете студента. Впереди еще 3 таких поддерживающих эфира! Вы успеваете присоединиться к нам, и забрать обучение со скидкой до 70%!⤵️
2️⃣ Флиппинг в сегменте 50+ млн руб👌
На неделе ездила в Мичуринский район Москвы, встречалась с моей хорошей знакомой Леной, смотрела ее новый флипп-проект с ремонтом за 8 млн. руб. Она инвестор и 1,5 года как стала флиппером. Видео-обзор и цифры смотрите здесь👇
3️⃣ Записала подкаст про мой путь в недвижимости❤️
Про ошибки, страхи и действия. Много в нем личного, возможно позже удалю, поэтому переходите и слушайте⤵️
Хороших всем выходных и продуктивной недели!