Сегодня дистанционная покупка жилья стала вполне обыденной процедурой. Для того, чтобы приобрести квартиру в другом городе не обязательно туда ехать. Современные технологии и услуги агентств недвижимости позволяют решить этот вопрос легко и быстро.
Наиболее активное развитие электронных сервисов покупки недвижимости началось в период пандемии, когда игроки рынка начали значительно расширять свои инструменты для удаленной работы. Девелоперы и риелторские компании вышли далеко за рамки традиционных агрегаторов и маркетплейсов. Внедрение продвинутых технологий позволило клиентам не только искать и резервировать объекты, но и заключать сделки с использованием электронной подписи, подавать документы в Росреестр онлайн и получать ипотечные кредиты дистанционно.
Сделки с недвижимостью в электронном виде происходят как на первичном, так и на вторичном рынке. Рассмотрим, насколько безопасна дистанционная покупка новостройки с помощью электронных сервисов.
Почему выгодно покупать жилье через агентство?
Многие покупатели предпочитают оформлять дистанционную покупку квартиры через агентство недвижимости. Это экономит время, нервы и позволяет свести все риски к минимуму.
Специалисты агентства берут на себя весь комплекс работ по поиску подходящей недвижимости и подготовке всех нужных документов.
Профессиональные риелторы знают нюансы рынка и умеют правильно оценивать риски сделок, помогая покупателю избежать мошенничества и финансовых потерь.
Агентства сотрудничают с застройщиками и иногда имеют доступ к квартирам, которые ещё не размещены в открытых источниках продажи.
Этапы покупки новостройки дистанционно
- Свяжитесь с выбранным вами агентством удобным способом (телефон, мессенджеры, почта) и сообщите ваши пожелания относительно будущей квартиры: район, этаж, метраж, стоимость и другие критерии. Лучше приехать лично в офис и на месте обсудить все нюансы.
- Специалист подберет подходящие варианты и вышлет подробное описание каждого выбранного объекта вместе с качественными фотографиями и видеороликами, демонстрирующими интерьер и экстерьер дома, прилегающую территорию и инфраструктуру района.
- После одобрения выбранного объекта покупатель подписывает электронный вариант предварительного договора купли-продажи, подтверждающего намерение обеих сторон совершить сделку.
Оформление оплаты
Для проведения дистанционной сделки нужно выпустить усиленную квалифицированную электронную подпись. Это аналог ручной подписи, который имеет ту же законную силу, что и бумажный оригинал. С её помощью можно подписать пакет документов из любого места, где есть интернет. Выпустить подпись можно в приложении «Госключ».
Сделка проходит через систему безопасных расчетов. Деньги покупателя, будь то рассрочка или ипотека, находятся на эскроу-счете и останутся неприкосновенными вплоть до момента официальной регистрации сделки купли-продажи недвижимости. Только после завершения строительства дома и перехода права собственности покупателю застройщик сможет получить доступ к средствам. Если же строительство затягивается или договор покупки аннулируется, внесенная сумма возвращается покупателю обратно.
Специалисты агентства готовят полный пакет бумаг для подачи в органы Росреестра. Покупатель получает уведомление о регистрации прав собственности на свою электронную почту. Подписать документ можно прямо со своего смартфона.
Кстати, до 30 декабря еще есть шанс оформить семейную ипотеку и приобрести жилье в Москве, Питере или, например, Сочи. Взять льготный жилищный кредит не по месту прописки с 2026 года не получится.
Напишите нам прямо сейчас Telegram или WhatsApp. Специалисты «Милана Недвижимость» подберут для вас лучший вариант жилья и помогут с сопровождением сделки.