Покупка квартиры — это не про квадратные метры. Это про уверенность: что дом построят вовремя, стены будут держать тишину, а соседи — порядок. Именно этого ищет каждый, кто выбирает жильё осознанно. Но страх «а вдруг подведут?» всё равно возникает. Чтобы он не мешал принятию решений, мы собрали практичный чек-лист из 7 пунктов — всё, что нужно проверить до покупки, чтобы потом жить спокойно.
✅1. Репутация застройщика — только факты
Слоганы не строят дома. Проверяйте конкретику:
— есть ли у компании долгострои (на сайте наш.дом.рф),
— сколько объектов реально сдано и заселено,
— как о ней отзываются жильцы на независимых форумах, а не в рекламных чатах.
Надёжный застройщик — тот, кто работает 10+ лет, сдаёт дома без переносов и не «правит» проекты в процессе.
✅2. Проектная декларация — ваш юридический фундамент
Не ленитесь читать документы. В проектной декларации должно быть чётко указано:
— адрес земельного участка,
— этажность и материалы здания,
— инженерные решения,
— точные сроки сдачи и передачи ключей.
Любая размытая формулировка — сигнал насторожиться.
✅3. Посетите сданные проекты этого застройщика
Рендеры — красиво, но бесполезно. Посмотрите реальные дома того же девелопера. Пройдитесь по двору, загляните в подъезд, поговорите с жильцами. Спросите, как проходила приёмка, были ли скрытые дефекты, как реагирует управляющая компания. Если всё в порядке там — высока вероятность, что и новый дом не подведёт.
✅4. Шумоизоляция — то, о чём все жалеют поздно
Проверять нужно заранее. Спросите у застройщика:
— индекс изоляции воздушного шума (норма — 52 дБ, комфорт начинается от 55),
— какие материалы применяются для межквартирных стен,
— есть ли «плавающий» пол и двухкамерные стеклопакеты.
Если ответ уклончивый — скорее всего, экономят.
✅5. Инфраструктура — не на бумаге, а в реальности
Красивые рендеры с «парками, школами и бассейнами» часто остаются мечтой. Поэтому уточняйте:
— что уже построено рядом,
— есть ли официальные соглашения на строительство школ и детсадов,
— сколько минут реально идти до метро или ближайшего транспорта.
Надёжный район — тот, где инфраструктура уже работает, а не только «запланирована».
✅6. Управляющая компания — невидимая половина вашего комфорта
Именно она определяет, как вы будете жить после новоселья. Узнайте:
— кто управляет домом,
— какие объекты компания уже обслуживает,
— как быстро реагирует на заявки,
— есть ли онлайн-оплата и личный кабинет.
Хорошая УК — это когда вы не знаете её по имени, потому что всё просто работает.
✅7. Лоджии, планировки, детали — маркеры заботы
Если застройщик продумывает мелочи, он думает о людях.
Тёплые лоджии — это не роскошь, а место для игр, кабинета или хранения.
Планировка без «слепых» коридоров, с двумя санузлами и гардеробными — показатель зрелого подхода к проектированию.
Если вы рассматриваете новостройку и хотите убедиться, что она надёжная, — мы бесплатно проверим её по этому чек-листу: от документов и репутации застройщика до шумоизоляции и инфраструктуры.
📍 «В Питере Дом» — подбор, ипотека, юридическая проверка, дизайн и меблировка.
0% комиссии. Только уверенность и комфорт.