Фокусник или зритель

Фокусник или зритель

Кто - Ты ?

Работник, который работает ради других или инвестор, у которого работают деньги.

Всё чаще сталкиваюсь с тем, как люди путают пассивный доход и просто… работу, замаскированную под инвестиции.

Как то на встрече подходит девушка и говорит:

— 15,9% годовых — это очень мало. Инвесторы к тебе не пойдут.

Я не спорила. Я просто спросила:

— А ты сама сейчас на чём зарабатываешь?

— Я инвестор. Купила квартиру и сдаю её.

Начали разбирать.

Квартира — рыночная стоимость около 12 миллионов.

Доход — 80 тысяч в месяц.

На первый взгляд — неплохо.

Но когда мы пересчитали это в годовых, получилось около 8%.

И вот тут был момент тишины.

Она об этом никогда не думала. Её устраивали эти деньги «в месяц». Проценты она просто не считала.

Дальше — ещё интереснее.

Я спрашиваю:

— А квартира у тебя под управлением?

— Нет. Договоры — сама.

Заезды и выезды — сама.

Уборка, бельё, вопросы арендаторов — тоже сама.

И в этот момент у меня внутри всё встало на свои места.

Это не пассивный доход.

Это активная занятость, просто в более «приличной» форме.

Это не плохо. Важно называть такие процессы своими именами.

Потому что дальше начинается самообман.

Когда человек говорит, что 15,9% — мало, но при этом:

— работает руками и временем,

— зарабатывает 8% годовых,

— и не учитывает инфляцию.

Если брать инфляцию хотя бы условные 20 %, то эти 8% — это не «я в плюсе».

Это я в глубоком минусе, просто он не ощущается сразу.

Вот эта тонкость — самая опасная.

Люди не считают.

Они чувствуют «деньги каждый месяц» — и им кажется, что всё хорошо.

Пассивный доход — он вообще не про «много» и не про «быстро».

Он про:

— управляемость,

— и чёткий расчёт.

И самое важное —

про совпадение ожиданий с реальностью.

Для инвестора основа не гнаться за цифрами,

а сначала честно ответить себе на вопрос:

-? я инвестирую или я просто работаю, но называю это инвестициями

Без оценки.

Просто для ясности.

Если задумались — значит, вопрос имеет место быть.