Интересный феномен. Только что у человека была квартира, а теперь деньги. Продал «лишнюю», получил наследство, вывел прибыль из бизнеса или просто наконец накопил. Деньги есть. И сразу тревога:
💭 «Лежать - нельзя. Инфляция сожрёт. Вложить, но куда?»
Какие есть варианты, если без "волшебных стратегий"?
1. Под подушку?
Такой «инструмент» действительно существует. И если не говорить об этом соседям, то даже относительно безопасный. Проблема в другом - за год на 10 млн вы купите уже не 50 квадратов, а 48. А через три - 40. Грустно? Нам тоже.
2. В доллары или юани?
Можно. Только никто не знает, что будет с курсом. И те, кто говорит, что знает - лукавят. Особенно при текущей геополитике. Особенно если деньги в кэше.
3. В банк?
Ставки хоть выше, чем были, но уже снижаются. Но на фоне страха - не работает. Мы каждый день слышим: «А вдруг что-то случится?» Страховка вкладов до 1,4 млн, а у вас - десять. Вот и вся арифметика. Даже предложение распределить по разным банкам - не снимает страхов. Уж очень глубокий у нас страх, что что-то случится с деньгами на вкладе.
4. Акции, фонды, крипта?
Да, можно заработать. Но если вы не профи - шанс остаться без штанов почти такой же, даже выше. А «проверенный управляющий» - это человек, который сначала сольёт портфель, а потом перестанет брать трубку. Мы таких кейсов слышали десятки. Иногда в одном месяце.
5. Свой бизнес?
Даже у хорошей идеи - шанс 5–10%. Если вы не умеете продавать, управлять, выстраивать оргструктуру и финансовую модель - это будет просто дорогой способ узнать, что «не моё».
А что остаётся? Недвижимость.
Не панацея. Но:
🔹 Материальный актив. Пощупать можно. И никто не увезёт его в офшор.
🔹 Стабильно растёт на 2–3% в год.
🔹 При сдаче может давать 5–10% годовых.
🔹 А если государство в очередной раз введёт какую-либо новую льготную ипотеку - будет всплеск. Мы это уже проходили. Не один раз.
⚠️ Важно: это не «легкие деньги». Это способ сохранить и управлять капиталом, особенно если вы не инвестор по профессии. И да, сдача в аренду - это не пассив. Это работа. Но можно передать её в управление. У нас есть такие партнёры.
Что делаем мы, как агентство:
- Показываем, куда лучше вложить: апарты, новостройка или вторичка;
- Сравниваем доходность и окупаемость;
- Предлагаем реальные объекты, а не «таблицы в Excel»;
- Подбираем управляющую компанию, если не хотите сами этим заниматься.
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал Недвижимая истина! Там вы найдете варианты, куда выгодно вложить ваши деньги!