Комплекс строила известная на Сочинском рынке недвижимости AR Group под руководством Айка Рафиковича Зебеляна. Этот человек имел прямое отношение к знаковым проектам на рынке недвижимости Сочи. А именно он с партнерами построил и сдал ЖК Белый дворец, ЖК Морская симфония 2 и успешно реконструировал АК Лучезарный, АК Моне. Он одним из первых решился обновлять старые советские санатории и давать им вторую жизнь.
Аналогичный проект до AR Group был только один это реконструкция Swissotel Kamelia. Поэтому сказать, что застройщик был без опыта и был не в состоянии выполнить взятые на себя обязательства будет не корректным. Конечно каждый строитель, и не только строитель знает, что реконструкция дело очень муторное и финансово затратное. Но Айк Зебелян, видимо человек смелый, раз взялся за такой знаковый для Сочи санаторий.
И у него почти получилось. Реконструкция санатория практически завершена. На сколько я знаю часть помещений все таки не была реконструирована, но могу ошибаться тк давно не был на этом обьекте. Также на территории санатория должен был быть возведен новый корпус под управлением оператора Radisson 5*, с которым было подписано соглашение.
Он строился по разрешению на строительство и по ФЗ 214 с Эскроу счетами. Также на территории планировали построить элитные резиденции.
Но в марте 2025 года в Краснодаре задержали замначальника краевого управления охраны объектов культурного наследия Нателлу Бирюкову. По версии следствия, она незаконно согласовала уменьшение охраняемой территории. Но ведь и администрация выдала разрешение на строительство. И далее проект прошел аккредитацию по фз 214 и получил финансирование от ПАО Сбербанк России. Как так получилось?
Сегодня стало известно, что Арбитражный суд Краснодарского края признал банкротом компанию «СЗ "Красмашевский"» Задолженность банкрота перед Сбербанком составляет 4,2 млрд руб., говорится в материалах суда. Очевидно проект переходит Сбербанку. И банк решит дальнейшую судьбу комплекса. Но мне почему-то кажется, что он будет достроен.
И вот так всегда в нашей стране судьба смелого и деятельного человека не ясна. Либо его ждет открытие и распитие шампанского и получение благодарности от высшего руководства города. Либо банкротство и потеря объекта и репутации. А часто по некоторым объектам его ждет одно, а по другим объектам второе.
Подписывайтесь на канал)