С января 2026 года иностранцам открывают продажу недвижимости в Саудовской Аравии

Саудовская Аравия официально открывает рынок недвижимости для иностранных покупателей — закон о праве собственности нерезидентов вступает в силу с января 2026 года. Это историческое решение: страна, которая десятилетиями оставалась закрытой для иностранной собственности, делает один из самых крупных шагов в рамках реформ Vision 2030.

Что именно изменится

С 2026 года покупать недвижимость смогут:

• иностранные граждане;
• иностранные компании;
• компании с иностранными акционерами;
• международные организации.

Однако покупка будет разрешена только в специально определённых зонах. Эти зоны будет устанавливать правительство Саудовской Аравии.

Для городов Мекка и Медина сохраняются особенно строгие ограничения — для нерезидентов там действуют особые правила, и прямое владение будет либо запрещено, либо разрешено в очень ограниченных случаях.

Также вводится обязательная регистрация собственности в национальном реестре и прозрачная процедура оформления для иностранцев.

Почему страна открывает рынок

Решение — часть стратегической программы Vision 2030, которая направлена на:

• привлечение иностранных инвестиций;
• развитие жилищного и коммерческого строительства;
• уход от зависимости от нефтяного сектора;
• рост туризма и услуг;
• повышение конкурентоспособности экономики.

Открытие рынка недвижимости — логичное продолжение масштабных экономических реформ последних лет.

Что известно на данный момент

Хотя закон уже утверждён, детали ещё формируются. Необходимо дождаться:

• полного списка «разрешённых зон»;
• условий владения для разных типов объектов;
• возможных сборов и налогов для нерезидентов;
• окончательных процедур оформления.
• То есть рынок открывается, но конкретные правила будут публиковаться постепенно.

Возможности для иностранных инвесторов

Если финальные положения будут соответствовать заявленным планам, иностранцев ждут новые форматы:

• 1. Жилая недвижимость
• Для тех, кто планирует переезд или длительное проживание в Саудовской Аравии.
• 2. Инвестиции в растущие города

Рынок страны активно развивается, особенно в столице Эр-Рияд и крупных мегаполисах.

• 3. Коммерческая недвижимость

Офисы, гостиницы и торговые площади могут стать особенно востребованными с ростом бизнеса и туризма.

• 4. Диверсификация

Для инвесторов, которые хотят распределить активы между разными регионами мира.

Итог

С января 2026 года Саудовская Аравия действительно открывает рынок недвижимости для иностранцев — но в контролируемом формате, с чёткими зонами и правилами.

Это важнейшая возможность для тех, кто рассматривает страну как направление для жизни, инвестиций или бизнеса. Но принимать решения стоит только на основании официально опубликованных условий и после появления полной карты разрешённых зон.