📌 Важная новость для тех, кто делит имущество (супруги), а также юристов, для чистоты понимания!
🧠 Земельный участок, полученный одним из супругов в период брака, считается совместно нажитым имуществом и подлежит разделу. Даже если земля предоставлена органом власти на безвозмездной основе, она всё равно входит в общую массу имущества супругов.
🍒Ситуация: один супруг приватизировал квартиру — это безвозмездная сделка (договор передачи). Такое имущество по ст. 36 СК РФ — его личная собственность. А вот если он получил в браке земельный участок по акту госоргана — это уже не сделка, а административный акт, и такой участок почти всегда признается общим имуществом супругов.
❓Почему такая разница?
Ключ — в природе возникновения права. Квартира при приватизации переходит по гражданско-правовой сделке (договору). А земля выделяется по административному акту власти, который сделкой не является.
✅ Исключение: Если участок выделялся до брака и оформлялся уже после, тогда он принадлежит тому супругу, на которого был выдан акт органа власти.
📜 Нормы семейного и гражданского законодательства подтверждают эту позицию:
Глава 7 Семейного кодекса РФ регулирует общие принципы владения семейным имуществом.
Главы 8-10 СК РФ определяют особенности совместного имущества супругов.
Статья 34 СК РФ особо выделяет, что имущество, полученное одним из супругов во время брака, является общим.
💡 Практическое применение: Если вы собираетесь разделить имущество в ходе развода, обязательно обратите внимание на земельные участки, выделенные государством одному из супругов. Скорее всего, они подлежат разделу пополам.
📄 Главное: делайте правильный вывод о статусе недвижимости исходя из порядка её приобретения, а не только из формы сделки.
Читайте внимательно постановления Верховного Суда РФ, которые неоднократно разъясняли эти нюансы. Следите за изменениями в судебной практике, ведь она постоянно развивается и меняется.
💼 Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 10.11.2015 N 18-КГ15-202.
Аналогичное правоположение Верховный Суд РФ изложил в Определении от 28.11.2017 N 64-КГ17-10.
Правовая позиция Верховного Суда РФ по данному вопросу была закреплена в Обзоре судебной практики N 2 (2018)
#имущество #земля #супруги #развод #разделимущества #семейныйкодекс #правоприменение
