Проект демонстрирует идеальное сочетание факторов для роста стоимости. Период до сдачи дома (2027 год) позволяет захватить основную волну подорожания. По нашим расчетам, это 30-40% от текущей стоимости. При этом локация на Бутырской проходит этап качественного преобразования: вместо промышленных зон появляются современные бизнес-центры и спортивные объекты, что создает постоянный спрос на аренду со стороны новой категории жителей.
- Ключи в 2027 году. Вы покупаете до финального роста цен. Ожидаем рост до 700-720 тыс. за метр, что подтверждается ценами в соседнем сданном проекте без отделки и клубного формата.
- Локация меняется. Бывшая промзона превращается в новый деловой и спортивный кластер. Бизнес-центр "Останкино", крупнейшая в России ледовая арена - это генераторы спроса на качественное жилье.
- Апсайд создает среду обитания: коворкинг, ресторан, SPA, система "умный дом", комьюнити-центр с лекциями. Сейчас это тренд.
- Студия может приносить 120-130 тыс. руб., однокомнатная квартира около 150 тыс. руб.
Заключение и выводы:
Апсайд представляет собой стратегический актив для инвестора, ориентированного на среднесрочную перспективу.
Это один из немногих проектов, где совпадают несколько драйверов роста: урбанистическое развитие территории, создание новой деловой инфраструктуры и предложение качественно нового уровня жизни. Инвестиция в Апсайд - это возможность получить максимальную отдачу от роста столичного рынка недвижимости в сегменте бизнес-класса.
Также, в новом подкасте можете узнать о других уникальных и интересных жилых комплексах в Москве. Обязательно посмотрите.
Представленная в статье информация носит исключительно ознакомительный характер и не является индивидуальной инвестиционной рекомендацией. Автор и издательство не несут ответственности за инвестиционные решения, принятые на основе материалов статьи.
Анастасия Вострикова, руководитель департамента жилой недвижимости АН Брайт Стрит Эксперт
Мои контакты в описании профиля, обращайтесь за консультацией