Нотариат в борьбе против мошенников. За и против.
ℹ️ 9 декабря 2025 года на круглом столе в Общественной палате РФ представители Государственной Думы, нотариата, адвокатуры, риэлторкого сообщества обсудили вопросы дополнительной защиты граждан при заключении сделок с помощью нотариата.
📄 Было предложено на законодательном уровне закрепить обязательность нотариального заверения всех сделок с недвижимостью, повышения размера страхования ответственности нотариуса при заверении сделок (сегодня от 5 млн.руб.). Так же был предложен новый правовой инструмент - «бесспорность нотариальной сделки». То есть, если сделка заверена нотариусом, то оспорить ее нельзя (сомнительно в правоприменении, но интересно).
Наше мнение:
➕ Из плюсов:
1️⃣ Безусловно рынок вторичной недвижимости нуждается в новом уровне защиты. И если правовой инструмент «бесспорности нотариальной сделки» будет внесен в Гражданский Кодекс - это станет новым барьером против мошенников.
2️⃣ Как правило, нотариусы ведут видеозапись сделки - что является важным доказательством в случае судебного спора.
3️⃣ Нотариус несет полную имущественную ответственность за вред, причиненный по его вине (ст. 18 Основ законодательства РФ о нотариате).
➖Из минусов:
1️⃣ любая сделка может быть оспорена в суде. И если судебная психиатрическая экспертиза по делу покажет, что продавец не осознавал суть своих действий - то быть покупателю «обездоленным». В чем тогда смысл переплачивать за нотариальное заверение?
2️⃣ Нотариус это дополнительные расходы по сравнению с «простой» сделкой.
✔️И ещё, мы сталкивались с тем, что некоторые нотариусы не заверяют сделки лично и даже не с помощью своих и.о. (поставив дело «на поток»). Но мы всегда обращаемся к проверенным, добросовестным нотариусам.
P.S. Мы сторонники нотариальных сделок.
При этом, проводим более глубокую проверку объекта и сторон сделки на скрытые пороки. И рекомендуем своим клиентам, помимо всех проверок и психиатрических освидетельствований - страховать титул приобретаемой недвижимости.
🎓 Обращайтесь к нам заранее за юридической консультацией,
проверкой и подбором к покупке юридически чистой недвижимости на побережье Черного Моря.
📲+7 963 164 1111
✔️ВКонтакте:
https://vk.com/uristvsochinedvizhmost
Сайт: https://uristvsochi.ru/
✅ г. Сочи,
ул. Нагорная 11, офис 2
ЖК «Морской Дворец»
Отзывы: Safe Realty
https://2gis.ru/sochi/geo/70000001082775469
#юристсочинедвижимость
#проверитьнедвижимость
#недвижимостьсочи
#проверитьземельныйучасток
#сочипроверитьзастройщика
