Рынок luxury-недвижимости в Дубае давно перешёл на новый уровень — теперь это не просто башни с видом, а полноценные коллаборации с мировыми брендами. И один из самых обсуждаемых проектов — Bugatti Residences by Binghatti в Business Bay, первая в мире жилая резиденция под брендом Bugatti.
Разбираем, на каком этапе строительство, что уже сделано и почему этот проект остаётся в фокусе глобальных инвесторов.
Что представляет собой Bugatti Residences?
Bugatti Residences — ультрароскошный жилой комплекс с уникальной архитектурой: волнообразный фасад, вдохновленный линиями французской Ривьеры и аэродинамикой суперкаров Bugatti.
По структуре проект включает:
- 4 подземных уровня
- ground floor
- подиум с удобствами
- около 45 жилых этажей
- кровлю с техническими и видовыми зонами
По факту это высотная башня на примерно 180 резиденций — формат клубного уровня, который редко встречается в центре города.
Форматы жилья: коллекция на любой вкус
В проекте запланировано около 182 резиденций:
- апартаменты Riviera Mansions (2–4 спальни)
- коллекция пентхаусов Sky Mansion во всю площадь этажа
Фишки проекта:
- в каждой резиденции — частный бассейн или plunge-pool
- комната для прислуги
- панорамные виды на Downtown Dubai и Dubai Canal
Для владельцев Sky Mansion пентхаусов предусмотрен частный автомобильный лифт, который позволяет поднимать суперкар прямо в квартиру, а также до десяти парковочных мест.
Удобства уровня hyper-luxury
Комплекс по набору удобств ближе к курорту, чем к обычной жилой башне:
- большие бассейны и частные бассейны в апартаментах
- приватный пляж в стиле French Riviera
- спа-комплекс и wellness-клуб
- современный фитнес-центр с персональными тренировками
- лаундж-зоны и пространства для мероприятий
По сути, резидент получает lifestyle уровня 5★-отеля, но в формате собственного жилья.
Локация: сердце Business Bay
Проект расположен в премиальной части Business Bay:
- 5 минут до Burj Khalifa и Dubai Mall
- быстрый выезд на Sheikh Zayed Road
- 10–15 минут до аэропорта, JBR и Dubai Marina
Это позволяет сочетать городскую динамику и приватность — ключевой запрос клиентов ultra-high-net-worth.
Ход строительства: что сделано на данный момент
Теперь самое важное — текущая стадия строительства.
Завершён фундамент и подземные уровни
Стройка больше не «под землёй» — фундамент и подземная часть готовы, проект вышел в вертикальное строительство.
Сформирован подиум
Уже видны очертания подиумной части, на которой будут размещены основные удобства и инфраструктура.
Начат рост жилых этажей
Башня активно растёт. На свежих строительных фото отчётливо видны уровни, формирующие будущий волнообразный фасад.
Общая готовность
По состоянию на 2024–2025 годы, проект движется в рамках графика. На рынке его оценивают примерно на уровне 20% готовности, что соответствует среднему темпу для небоскрёбов подобного класса.
Когда сдача?
Официально ориентир — конец 2025 года.
При этом многие брокеры уже закладывают реалистичный диапазон:
Q4 2025 — первая половина 2026 года.
Для брендов такого уровня небольшие сдвиги сроков — нормальная практика, поскольку коллаборации с мировыми luxury-брендами требуют дополнительного контроля качества и согласований.
Почему проект вызывает столько внимания
1. Первый в мире жилой проект Bugatti
Проект уникален уже самим фактом существования — аналогов нет и вряд ли появятся в ближайшее время.
2. Покупатели международного уровня
Проекты с таким брендом привлекают покупателей из списка UHNWI, а сделки по Sky Mansion достигают десятков миллионов долларов.
3. Очень ограниченное предложение
Всего около 182 резиденций на весь рынок. Это не массовый продукт, а коллекционный.
4. Дубай — мировой лидер branded residences
И именно такие проекты показывают самую высокую капитализацию к моменту сдачи.
Что это даёт инвестору?
- потенциал роста стоимости к handover
- высокая ликвидность на resale благодаря бренду
- аудитория покупателей — международные инвесторы с высоким доходом
- объект, который всегда будет «редким»
Bugatti Residences — это не просто жильё. Это предмет коллекции, статус и инвестиционный актив в одном флаконе.
Итог
Bugatti Residences by Binghatti активно строится: подземные уровни завершены, подиум сформирован, башня растёт вверх. Сдача ожидается в конце 2025 — начале 2026 года.
Это один из самых амбициозных и статусных проектов Дубая — и один из немногих, который действительно может называться «брендовой недвижимостью нового поколения».