Сомнительные сделки с жильем предложили передать под контроль Министерства внутренних дел. Инициативу выдвинул Российский союз участников рынка недвижимости, причиной стал «эффект Долиной» на вторичном рынке. По мнению организации, психологи МВД могли бы давать оценку состоянию продавцов при наличии признаков мошенничества, пишет «КоммерсантЪ».
Президент Российского союза участников рынка недвижимости Александр Попов направил письмо в Госдуму. Он предлагает внести изменения в закон о госрегистрации недвижимости. В частиности, ввести возможность приостановки сделок по мотивированному запросу МВД. А также — совместно с судебно-медицинскими экспертами разработать стандартную анкету продавца для ее включения в обязательный пакет документов по сделкам.
Специалисты по недвижимости считают, что «заморозка» сомнительных сделок может сделать вторичный рынок более безопасным. Однако будут и издержки — например, снижение скорости купли-продажи жилья. В письме не уточняется, по чьей инициативе МВД может вмешаться в процесс, к тому же приостановка регистрации возможна и сейчас по заявлению любой из сторон сделки.
Российская гильдия риэлторов скептически смотрит на идею привлечения психологов МВД. В организации уверены, что у ведомства нет достаточных ресурсов и времени для этого, пишет «РИА Недвижимость». Вице-президент РГР Андрей Банников напомнил, что психолого-психиатрическая экспертиза, например, может длиться до двух недель.
Даже если психолог МВД будет тратить на обследование два-три часа, дополнительная нагрузка в виде анализа сделок с жильем потребует привлечения большого количества специалистов, дефицит которых ощущается на рынке труда уже сейчас, — заявил представитель Российской гильдии риэлторов.
Андрей Банников добавил, что только в одной Москве в месяц проводят 12–15 тысяч сделок с жильем. По его мнению, о массовом привлечении психологов в погонах не может идти и речи.
Напомним, что дело Ларисы Долиной вывело на первый план проблему мошенничества на рынке вторичного жилья и защиты прав покупателей. В прошлом году певица под влиянием аферистов продала элитную квартиру в центре Москвы Полине Лурье, но потом оспорила сделку. Суды нескольких инстанций оставили жилье за артисткой, оставив покупательницу без уплаченных 112 млн рублей. Это вызвало большой общественный резонанс: многие посчитали решение несправедливым. Окончательный вердикт по делу Ларисы Долиной вынесет Верховный суд РФ. Впрочем, певица уже пообещала вернуть деньги Полине Лурье.
После скандальной истории со знаменитостью многие россияне стали избегать покупки жилья у пожилых людей, опасаясь последующих судебных споров. Эту тенденцию в народе назвали «эффектом Долиной». На таком фоне в Госдуме составили план борьбы с мошенничеством на рынке недвижимости.