Законодательное собрание города 10 декабря 2025 года утвердило новый закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который вступит в силу с 1 января 2026 года. Что это значит для нас, петербуржцев? Попробуем разобраться.
📍 Главное:
- Переезд только по согласию жителей.
- Новое жильё - рядом, в своём или соседнем муниципалитете.
- Каждое решение - выбор, а не приказ.
Что изменилось?
Закон о комплексном развитии территорий - тот самый документ, о котором спорили, тревожились и надеялись. 10 декабря ЗакС Петербурга принял его в третьем чтении. С 1 января 2026 года в городе начнется новая жизнь территорий, где память еще теплится под слоем облупившейся краски.
Принятый закон стал результатом длительной работы законодателей, общественности и экспертов. Особое внимание было уделено защите интересов горожан. В новой редакции закона учтены ключевые моменты, которые ранее вызывали недовольство жителей:
1. Добровольное участие. Теперь дома включаются в программу КРТ только при условии, что две трети собственников проголосовали «за» на общем собрании. Это исключает автоматическое включение домов в программу без согласия их жителей.
2. Гарантии переезда «по соседству». Собственники расселяемых квартир смогут переехать в новое жилье в пределах своего муниципального образования или в соседний район, что минимизирует стресс от смены места жительства.
3. Прозрачность условий. Перед принятием решения об участии в программе жители будут ознакомлены с Дорожной картой проекта, где прописаны все ключевые условия, включая сроки строительства и параметры нового жилья.
Эти изменения направлены на то, чтобы сделать процесс обновления городской среды максимально комфортным и справедливым для всех сторон.
Этот закон меняет подход к расселению. Впервые защитили тех, кто боится потеряться в огромном городе: теперь новые дома для жителей старых панелек будут строить поблизости. Не где-то «на другом конце», а рядом — в пределах своего муниципалитета или соседнего.
Еще одна важная деталь - добровольность. Никто больше не включит дом в программу без согласия людей. Только если две трети собственников скажут «Да, мы готовы», начнется движение в сторону нового дома, новой улицы, новой главы.
Каждый проект теперь будет иметь собственного оператора - компанию, наполовину принадлежащую городу. Это значит, что расселением, сносом и строительством займутся те, кто связан со Смольным и отвечает перед ним напрямую. За каждой стройкой будет стоять не только инвестор, но и город, его имя, его лицо.
Иногда кажется, что Петербург вздыхает. Где-то на окраине рушится очередная «хрущёвка», и в этом глухом звуке есть что-то человеческое - словно старый дом прощается со своими жильцами. Он помнит, как в его окнах горели вечерние лампы, как пахли маминым борщом свежие подоконники, как мальчишки катались на велосипедах вдоль подъезда. Эти дома - не просто бетон и кирпич. Они - хранители времени.
И всё же, когда читаешь о КРТ, невольно представляешь не цифры и механизмы, а людей.
Пожилую женщину, которая бережно снимает занавеску, прожившую с ней сорок лет. Молодую пару, которая впервые узнает, что у них будет квартира с видом на парк, а не на серый двор-колодец.
Город меняется не потому, что ему приказали сверху, а потому что люди хотят жить лучше. Но как важно делать это с любовью, не уничтожая прошлого, а переплетая его с будущим.
Может быть, новый Петербург будет выглядеть современнее, ярче, выше. Но если он сохранит в себе доброту старых крыш и запах лип во дворах, значит, всё это было не зря.
Агентство «Невский простор» верит: каждый дом рождается не только из кирпича, но и из мечты.
И, может быть, совсем скоро мы будем помогать петербуржцам найти свой новый дом - там, где город всё ещё помнит деревья.