Спрос на трёхкомнатные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга: что изменилось за пять лет

Спрос на трёхкомнатные квартиры в новостройках Санкт-Петербурга: что изменилось за пять лет?

За последние пять лет рынок новостроек Санкт-Петербурга претерпел значительные изменения, особенно в сегменте трёхкомнатных квартир. Если раньше такие квартиры были более доступны, то теперь их предложение сократилось.В массовых новостройках количество трёхкомнатных квартир уменьшилось на 50%. Если раньше их было около 2,8 тысяч, то теперь осталось всего 1,4 тысячи. Доля такого жилья снизилась с 19% до 11%. Это может быть связано с изменением спроса и предпочтений покупателей.

В бизнес-классе также произошло сокращение предложения трёхкомнатных квартир — на 14%. Если раньше их было 3,4 тысячи, то теперь — 2,9 тысячи. Кроме того, трёхкомнатные квартиры стали меньше по площади: их метраж снизился на 8%. В массовом сегменте с 85,5 кв. метров до 78,5 кв. метров, а в бизнес-классе — с 99,9 кв. метров до 92,3 кв. метров.

Однако в премиум-сегменте предложение трёхкомнатных квартир выросло почти в четыре раза — с 311 до 1,2 тысячи объектов. В элитных и делюкс-классах рост составил 83% — с 368 до 672 квартир. В этих сегментах трёхкомнатные квартиры стали одним из главных форматов, их доля поднялась до 31% от всего объёма предложения.

Интересно, что в премиум-классе площадь трёхкомнатных квартир сократилась на 22% — со 138,5 кв. метров до 108,7 кв. метров. А в элитных и делюкс-проектах такие квартиры, наоборот, стали просторнее на 9% — их средняя площадь увеличилась со 146,2 кв. метров до 160 кв. метров.

Таким образом, за последние пять лет на рынке новостроек Санкт-Петербурга произошли значительные изменения в предложении трёхкомнатных квартир.

Читать полностью на сайте