Стоит ли покупать квартиру в текущих экономических условиях

Стоит ли покупать квартиру в текущих экономических условиях

В последнее время рынок недвижимости в Санкт-Петербурге демонстрирует замедление роста цен. Это происходит на фоне высоких ставок по ипотеке и изменения условий кредитования. Многие задаются вопросом: стоит ли покупать квартиру сейчас или лучше подождать более выгодных условий?Эксперты отмечают, что в настоящее время цены на жильё растут умеренными темпами. Застройщики и продавцы вторичных квартир предлагают скидки и акции, чтобы стимулировать спрос. В частности, на рынке новостроек Москвы предложения со скидками варьируются от 50 до 70%.

Согласно прогнозам, в ближайшие годы цены на жильё продолжат постепенно расти, но этот рост будет соответствовать уровню инфляции. «Цены на жильё в обозримой перспективе будут оставаться примерно на текущем уровне или увеличиваться на уровне инфляции», — считает Олег Репченко из аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU».

Важно учитывать, что уровень ставок по ипотеке также влияет на решение о покупке жилья. Сейчас рыночная ипотека недоступна для большинства россиян из-за высоких ставок (около 21%) и большой переплаты. Однако существуют льготные программы, которые предлагают более выгодные условия. Например, семейная ипотека, IT-ипотека, арктическая и дальневосточная ипотеки имеют ставки от 2 до 6%.

Если вы планируете покупку квартиры за собственные средства, то текущий момент может быть выгодным для фиксации цен или получения скидки. Однако, если вы рассматриваете возможность ипотечного кредитования, то стоит обратить внимание на льготные программы.

При этом в 2026 году ожидается снижение ключевой ставки и ипотечных ставок. Согласно прогнозам, ставки по ипотеке могут снизиться на 4–5 процентных пунктов, что сделает ипотеку более доступной.

Выбор между покупкой квартиры на вторичном рынке или в новостройке зависит от ваших запросов и предпочтений. Квартира в новостройке всегда воспринимается как актив в долгосрочной перспективе. Однако стоимость квартир на вторичном рынке может быть существенно ниже, чем на первичном, — до 20–40%.

Среди выгодных вариантов эксперты называют квартиры в новостройках по переуступке, которые чаще всего реализуют инвесторы, когда дом достроился. «Тенденция сегодня такова, что часто переуступка от инвесторов в готовых новостройках может быть выгоднее, чем квартира от застройщика в этом же самом доме, процентов на 10–15%», — отметил Олег Репченко.

Читать полностью на сайте