На протяжении 2024 и 2025 годов в районных судах Санкт-Петербурга детально рассмотрели 52 гражданских дела, касающихся возврата недвижимости прежним владельцам, продавшим свои квартиры под воздействием либо по предположению воздействия мошенников. Об этом сообщила руководитель объединенной пресс-службы судов города, Дарья Лебедева, в своем канале в Telegram. Дарья Лебедева уточнила, что из всех дел, в 29 случаях суды вынесли решения в пользу истцов, тогда как по 23 делам в удовлетворении исков было отказано.
При всех одобренных исках судебные органы применяли принцип двойной реституции, при котором покупателю возвращается стоимость квартиры, а сама недвижимость отходит обратно к продавцу. Она подчеркнула, что в каждом отдельном случае решения судов основываются исключительно на предоставленных сторонами материалах и доказательствах, а также на формулировке требований участников дела. В некоторых процессах была осуществлена экспертиза. Каждый судебный процесс уникален, и благодаря такому подходу суды формируют свои решения.
Лебедева также добавила, что значительное количество как одобренных, так и отклоненных решений уже вступили в законную силу. Тем временем, в российских СМИ обсуждается несколько случаев, когда решения суда не были приняты в пользу покупателей недвижимости. Одной из привлекающих внимание общественности ситуаций стала история народной артистки России Ларисы Долиной, где сделка по продаже её квартиры была признана недействительной. В результате покупательница Полина Лурье осталась без жилья и денег, при этом сохранила ипотечный долг.
27 ноября вышеуказанное решение подтвердилось кассационным судом и Лурье подала жалобу в Верховный суд РФ, который назначил заседание на 16 декабря.