Дело Ларисы Долиной: тревожный прецедент для рынка недвижимости.
Если честно, большинство юристов просто в шоке от решений судов, которые вернули Долиной квартиру, а покупателя оставили без денег и без квартиры.
Покупать квартиру сейчас на вторичном рынке действительно опасно и не только у народных артисток.
Если вы все-таки решились на покупку, вот несколько советов, которые снизят риск:
1⃣ Медицинское освидетельствование.
Запрос справки из психоневрологического диспансера о состоянии здоровья продавца.
2⃣ Согласие родственников.
Получение письменного согласия (расписки) от ближайших родственников (супруг/супруга, дети, родители) о том, что они осведомлены и согласны с продажей недвижимости.
3⃣ “Период обдумывания”.
Заключение предварительного договора купли-продажи с отсрочкой основной сделки на 10–15 дней.
4⃣ Фиксация волеизъявления.
Видеофиксация момента подтверждения продавцом добровольности принятия решения о продаже квартиры.
5⃣ Отказ от сделки.
В случае если продаваемая квартира является единственным жильем продавца и отсутствует информация о приобретении им альтернативной недвижимости. Если взамен ничего не покупают – это опасный звонок!
6⃣ Прозрачность расчетов.
Проведение всех расчетов в безналичном порядке и указание полной стоимости объекта в договоре.
Полностью риски исключить нельзя, но консультация юриста может их существенно снизить.
#юридическиенюансы
