Рынок загородного жилья в Подмосковье растёт не за счёт гигантских коттеджей, а за счёт продуманных, удобных домов. Владельцы всё точнее понимают свои реальные потребности: им нужно не больше метров, а комфортное и рациональное пространство для жизни.
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!
Площадь и планировки
Главный выбор покупателей – дома площадью 100–150 м² (34%) и 50–100 м² (32%).
Такие проекты выигрывают за счёт продуманной планировки: просторная кухня-гостиная, мастер-спальня, отсутствие пустующих комнат. Крупные коттеджи свыше 200 м² интересны лишь 6% семей, ведь покупатели не хотят переплачивать за избыточные метры, которые не работают на комфорт.
Этажность
Средняя площадь построенных домов в регионе составляет около 142 м², и это напрямую влияет на формат застройки. Всё чаще выбирают одноэтажные дома или проекты с жилой мансардой. Они удобнее в эксплуатации и не требуют постоянных перемещений между уровнями. Чем меньше этажей, тем выше комфорт и функциональность.
Когда строят
Строительный сезон планируется заранее. Большинство семей (36%) собираются начинать стройку с лета по осень 2025 года, ещё 22% – в 2026 году. Покупатели приходят к застройщикам подготовленными, с пониманием бюджета, сроков и технологий. Поэтому компаниям важно выстраивать прозрачный процесс от выбора проекта до сдачи дома.
Технологии
Растёт интерес к решениям, где сочетаются скорость, энергоэффективность и надёжность.
Деревянное домостроение выросло на 73% за пять лет благодаря клеёным и CLT-панелям. Кирпич и блоки сохраняют лидерство, занимая 82% рынка, но классический кирпич уступает место более лёгким и тёплым материалам. Каркасные и панельные дома привлекают тех, кто ценит точные сроки и предсказуемый результат. Сегодня выбор технологии определяется не только ценой, но и будущими расходами на содержание.
Участок как целая система
Подход к строительству становится комплексным. Дом теперь рассматривается как часть благоустроенного участка. 58% владельцев планируют беседку, 55% – баню, 39% – хозблок, 27% – душевую или санузел. Современный клиент ожидает готовое решение, где продумано всё пространство, а не только сам дом.
География спроса
Основной рост интереса к ИЖС фиксируется в юго-западной части Подмосковья. Поэтому новая площадка Выставки Домов «Малоэтажная Страна» в Марфино (54-й км МКАД) расположена именно там, где формируется основной спрос. Удобная локация с высоким трафиком и прямым обзором с МКАД обеспечит около 6 000 визитов в месяц.
Почему это важно бизнесу
Современный покупатель хочет увидеть дом своими глазами, сравнить технологии и пообщаться со строителями лично. Именно на Выставке Домов «Малоэтажная Страна» он принимает финальное решение о подрядчике. Весной 2026 года откроется новая площадка в Марфино, и бронирование участков уже идёт.
info@m-strana.ru
m-strana.ru/rent
Там, где есть факты и доверие, рождаются сделки!
Подписывайтесь на наш канал, у нас много полезного для тех, кто планирует построить свой дом или у кого он есть!