Северную столицу ждет собственная реновация. Законодательное собрание Санкт‑Петербурга утвердило закон о комплексном развитии территорий (КРТ), который закладывает правовые основы реновации хрущёвок. Как заверяют авторы документа, ключевой акцент новой программы — максимальная защита прав жильцов при обновлении жилого фонда.
Прежде чем законодатели согласовали реализацию программы реновации на рынке недвижимости Санкт-Петербурга, инициатива прошла несколько этапов согласования. В декабре депутат городского парламента Денис Четырбок анонсировал принятие закона до конца 2025 года. Идею одобрил губернатор Александр Беглов. Глава города в ходе прямой линии подчеркнул: закон будет подписан лишь при условии, что исключит принудительный переезд жильцов на отдалённые территории.
Что гарантирует новый закон?
Принятый документ вводит ряд важных гарантий для собственников и нанимателей жилья:
- Нет автоматическому включению в программу. Дома, где не провели общие собрания собственников в установленный срок, не могут быть принудительно включены в проекты КРТ.
- Право на локацию нового жилья. Граждане получат новые квартиры в Санкт-Петербурге в пределах того же или соседнего муниципального образования. Переезд в другие районы города тоже возможен, но только при письменном согласии жильцов.
«Закон усиливает защиту жилищных прав граждан», — подчёркивается в Telegram канале Заксобрания Петербурга.
Кто будет реализовывать КРТ?
Параллельно депутаты утвердили закон о порядке определения оператора КРТ. Полномочия по координации программы переданы правительству Санкт Петербурга. Это позволит:
• централизованно управлять процессами реновации;
• контролировать соблюдение прав жителей на всех этапах;
• обеспечивать прозрачность отбора подрядчиков.
Временные рамки и переходные меры
Согласно материалам городского парламента:
• Действие отдельных положений закона о градостроительной деятельности (в части КРТ) приостановлено до 1 января 2026 года.
• Изначально мораторий был введён по инициативе губернатора до 1 января 2024 года, но затем продлён.
Почему это важно?
- Баланс интересов: закон пытается совместить необходимость обновления ветхого жилья с защитой прав горожан.
- Предотвращение конфликтов: чёткие правила исключают произвольное включение домов в программу и принудительные переезды.
- Прозрачность процесса: передача полномочий правительству повышает ответственность за реализацию КРТ.
- Гибкость подходов: возможность выбора локации нового жилья учитывает индивидуальные потребности жителей.
После подписания губернатором закон вступит в силу. Следующие шаги:
• разработка регламентов по проведению общих собраний собственников;
• определение пилотных кварталов для реновации;
• запуск механизмов переселения с учётом новых гарантий.
Принятие закона о реновации жилья в Санкт-Петербурге — важный этап в обновлении жилого фонда города. Документ создаёт правовую основу для реновации, где интересы жителей становятся приоритетом, а процесс — максимально прозрачным и контролируемым.