ПОЧЕМУ НАЙТИ ПРОМПЛОЩАДКУ СЛОЖНЕЕ, ЧЕМ КУПИТЬ КВАРТИРУ?
Если вы когда-нибудь искали площадку под производство, сценарий был примерно таким.
Неделя 1-2: Обзвоны брокеров и знакомых. Половина не берёт трубку. Остальные обещают "подобрать и прислать варианты".
Неделя 3-4: На почту падают PDF на 30-50 страниц. Скачали, открыли, начали разбираться. Половина площадок уже продана, по остальным – "уточняем наличие".
Месяц 2: Подключаются "сарафанные" варианты от знакомых. "Есть один участок, но там нюансы с газом / электричеством / назначением".
Месяц 3-4: Нашли вроде бы подходящий вариант. Начали переговоры. Через полгода выясняется: подключение сетей тянет ещё на +200 млн и пару лет ожидания.
________________________________________
ИТОГ: → Потрачены месяцы → Сжёгся ресурс команды → Проект завис в точке "земля всё ещё не выбрана"
При этом площадки есть.
Проблема не в их отсутствии.
Проблема в том, что информация:
• Разбросана по сайтам индустриальных парков (часть из которых не работает), регионов и агрегаторов
• Не обновляется годами
• Хранится в виде презентаций и разрозненных Excel
• Нет единого инструмента, который это всё соединяет
________________________________________
А ТЕПЕРЬ СРАВНИТЕ:
В 2025 году мы можем купить квартиру за час через ЦИАН или Яндекс.Недвижимость.
Но чтобы найти площадку под завод за сотни миллионов рублей, до сих пор устраиваем многонедельный квест с брокерами и PDF-археологией.
________________________________________
МОЖНО ПО-ДРУГОМУ:
Открываете мессенджер.
Пишете: "Нужно 5 га под молочное производство в Калужской области с газом и ЖД"
Через пару минут получаете ОДНО СООБЩЕНИЕ со всей информацией: → Список подходящих площадок → Контакты УК (можете звонить сразу) → Сравнительную таблицу → Рекомендацию эксперта
Никаких PDF. Никаких ссылок. Никаких "мы вам перезвоним".
________________________________________
Последний месяц я много писал про то, как правильно искать и аудировать площадки.
Почему именно эта тема?
Потому что параллельно я создавал инструмент, который этот процесс автоматизирует.
Сейчас тестирую его на узком круге.
Скоро покажу...
🎩 Промышленный Гудвин
@Арслан Аюпов | Создаю работающие парки под ключ
#мысли #парки #промышленность #инвестиции
