▪️▪️▪️▪️▪️ ▪️▪️▪️▪️▪️▪️▪️
ГАБ с арендатором "Магнит" 🧲 в Московской области.
▪️ Объект на первом этаже Новостройки. Срок сдачи февраль/март 2026 г.
▪️ Технические характеристики: S-780 м2. H- 4м. Два отдельных входа + зона разгрузки. Эл.мощность- 100кВт. Конкурентов в районе нет.
▪️ Магнит заберет 630 кв.м. Фиксированный платеж - 945 000 р.
▪️ Также есть 5% от РТО.
▪️ Свободная площадь 150 м2, можно сдать за 225 000 руб.
▪️ Итого МАП - 1 170 000 руб. по фиксированной ставке.
▪️ Рассрочка платежа 50% сразу при подписании договора переуступки права покупки, 50% после сдачи объекта и подписания АПП.
▪️ Стоимость 85 млн. руб. с учетом вознаграждения команды.
▪️ Окупаемость за вычетом налогов (6+5%) = 82 МАП или 6,8 лет.
▪️ Объект можно перепродать за 10 лет окупаемости в течении года. По чистой прибыли - это 125 млн рублей!
За подробной информацией пишите личным сообщением 👉 @andrei_turok
