Всё. Решились. Хватит платить аренду или ютиться в старой двушке - покупаем свою квартиру! Но не в новостройке, а на вторичке: без стройки, пыли и ожидания ключей.
И тут начинается квест. Потому что с новостройками всё более-менее понятно: выбрал застройщика, внес первый взнос - готово. Хотя и есть свои тонкости, в которых стоит разобраться. А вот вторичка - это как лес, в котором у каждого дерева своя история. И не всегда счастливая.
Сложно даже понять, ЧТО проверять:
📌 Кто сейчас собственник? А кто был до него?
📌 Как квартира досталась владельцу: купля-продажа, наследство, приватизация, дарение?
📌 Всё ли было в порядке на каждом этапе? Никого ли не забыли? Никого ли не обделили?
📌 Есть ли отказ от наследства, если претендовать могли, но не стали?
📌 Где все документы на основании которых человек стал собственником?
Если чего-то нет - это не «ну ладно», а тревожный звоночек.
А ещё:
🔸 Использовали маткапитал? Выделили доли детям?
🔸 Есть ли согласие супруга? Или брачный договор?
🔸 Есть ли обременения? Пожизненные жильцы?
🔸 Не банкрот ли продавец? Или будущий банкрот?
И всё это не где-то в теории. Это реальные вещи, которые могут привести к суду. Или к потере квартиры. Или и того хуже и денег, и квартиры, и сна.
Вот почему даже агенты не всегда берутся за сложные объекты без юриста. Мы не рискуем. Проверем всё.
Не хотите ошибиться? Хотите спокойствия и уверенности?
Подписывайтесь на наш телеграмм-канал Недвижимая истина! Обсудим ваши цели, проверим документы, найдём надёжную квартиру и спокойно доведём сделку до конца.