Скандал со схемой Долиной в очередной раз напомнил, что рынок недвижимости — место опасное. Здесь легко нарваться на неприятности, пытаясь купить или продать квартиру — от недобросовестных риелторов до неожиданных сюрпризов в договорах. В Думе продолжают обсуждать, как в связи с этим можно изменить положение.
Вице-спикер Госдумы Борис Чернышов направил в Минстрой официальное обращение с предложением создать федеральную должность омбудсмена по недвижимости. Об этом пишет «Shot Проверка». По словам вице-спикера, существующие механизмы защиты прав покупателей и продавцов часто оказываются сложными, затратными по времени и не всегда эффективными.
Предполагается, что новый институт должен будет оперативно рассматривать жалобы граждан, консультировать при подозрительных сделках и контролировать соблюдение законодательства участниками рынка. Среди задач омбудсмена — досудебное и внесудебное разбирательство споров, мониторинг нарушений, анализ практики и подготовка предложений по совершенствованию законов. Для работы предполагается тесное взаимодействие с Росреестром, Банком России, ФАС, Роспотребнадзором и правоохранительными органами. Кроме того, омбудсмен будет публиковать простые и понятные разъяснения для граждан, чтобы никто не терялся в юридических тонкостях. Чернышов считает, что введение должности омбудсмена позволит разгрузить суды, сделать защиту прав граждан более доступной и снизить число мошеннических схем на рынке недвижимости.
Идея-то благая, но сразу возникает вопрос: сможет ли новый омбудсмен действительно решить проблемы рынка? Опыт показывает, что чиновники часто перегружены, а бюрократия работает медленнее, чем мошенники успевают провернуть свои схемы. Кроме того, пока непонятно, какими полномочиями будет обладать омбудсмен и насколько реально он сможет влиять на крупные компании и риелторов, которые привыкли действовать по своим правилам. На практике многое будет зависеть от того, кто займет должность и как организуют работу института.
Фото: Иван Макеев/KP Media
Текст: Николай Спиридонов