Покупка недвижимости всегда требует внимательности, но сделки с пожилыми собственниками относятся к категории повышенной ответственности. Чтобы защитить себя и избежать неприятных последствий, важно заранее продумать юридические нюансы. В этой статье — простые и практичные рекомендации, которые помогут пройти сделку безопасно.
⸻
1. Проверьте дееспособность продавца не только по документам
Официальные бумаги — это только часть картины. Важно убедиться, что человек действительно понимает происходящее и принимает решение добровольно.
Что стоит сделать:
• Пообщаться с окружением продавца. Попросите контакты взрослых детей, соседей или близких людей. Короткий разговор часто многое проясняет.
• Вести видеозапись ключевых этапов. Переговоры, согласования и сделка, записанные на видео, служат доказательством осознанного поведения продавца.
⸻
2. Используйте только безопасные расчёты
Наличные — главный источник проблем в подобных сделках. Чтобы снизить риски:
• не соглашайтесь на передачу денег «мимо банка»
• используйте ДомКлик, аккредитив или банковскую ячейку
Это гарантирует, что деньги получит именно продавец и только после госрегистрации перехода права.
⸻
3. Обеспечьте юридическую прозрачность
Чтобы защитить интересы обеих сторон, важно правильно оформить документы.
Рекомендуется:
• попросить присутствовать взрослых детей или близких продавца — не как участников сделки, а как свидетелей его добровольного решения
• добавить в договор пункт о том, что продавец находится в здравом уме, действует без давления и осознаёт последствия сделки
Такие формулировки помогают избежать последующих судебных споров.
⸻
Что дают эти меры?
Для продавца — защиту от потери денег и жилья.
Для покупателя — минимизацию риска оспаривания сделки из-за возможной недееспособности или давления на продавца.
⸻
Главное правило
Покупка недвижимости у пожилого собственника — это всегда про ответственность. Чем тщательнее подготовка и чем прозрачнее процесс, тем надёжнее и спокойнее итог.
Если сделка сопровождается опытным юристом, риск неприятных сюрпризов стремится к нулю — и обе стороны остаются защищены.
⸻
📍 Мы создаём:
• дизайн интерьеров
• ремонт под ключ
• мебель на заказ
• комплексные решения для вашего дома
• готовые квартиры с дизайнерским ремонтом
📞 WA: +7 (925) 0999-333
© Всё начинается с мечты ✨