#ПремиальнаяВилла
📍 Эстосадок, Гаражная улица, 6
Вилла «Шерегеш»
О локации:
✔️ Курорт Роза Хутор, высота – 560 м.
✔️ 616 м. от подъёмника-гондолы Красная Поляна
О вилле:
✔️ Площадь виллы: 254 м2
✔️ Ремонт, мебель, техника + текстильное сопровождение
✔️ Система «умный дом»
✔️ Количество этажей: 2 + эксплуатируемая кровля с бассейном, сауной и лаунж-зоной
✔️ Количество спален: 3
✔️УК: Adamant Resort
Хороший дом в хорошей локации. Вилла - одна из 6, расположенных на одной закрытой охраняемой территории с видеонаблюдением и КПП.
Мне нравится:
✔️ Возможность отдать в управление виллу управляющей компании. И тут у вас будет выбор - сделать виллу доходным активом (если, конечно, не жаль будет использовать такой прекрасный и продуманный во всех отношениях дом. Средний DR по году - 150.000 ₽ или использовать работу УК как сервисную компанию, которая будет обслуживать и ухаживать за вашей виллой в периоды вашего отсутствия.
✔️ Очень нравится локация: одновременно и самый центр курортной жизни, но при всем этом - тихая улица с односторонним движением.
НЕ нравится:
✔️ Цена 370.000.000 р. Ну это, пожалуй, просто потому что у меня нет (пока нет) такого бюджета.
✔️ Доля ЗУ, а не отдельный участок с отдельным кадастровым номером. Сказывается особенность локации (очень очень очень мало земли и она очень очень очень дорогая) - новый закон, запрещающий межевание земли менее чем по 4 сотки).
Все остальное - тихий восторг ❤️❤️❤️❤️ Вплоть до винного шкафа и подогреваемого пола на открытой террасе. В общем, надо смотреть вживую, тем более, - вилла готова на 100%.
ЗОЛОТОЙ СОЧИ - #РоскошнаяЖизнь
Мой номер телефона: +79193972115 - лучше сразу звонить 😊
