⚠️Архитектурное проектирование и дизайн Проекты жилых домов должны соответствовать укладу жизни, национальным традициям и климатическим условиям районов строительства. Проектирование домов усадебного типа с приквартирными участками включает в себя разработку проектов домов с квартирами в 2, 3 и 4 комнаты для заселения одной семьей и должны состоять из отапливаемой части (собственно квартира) и неотапливаемой части (кладовая, веранда или терраса) в виде пристройки к дому. При объединении двух квартир в одном доме при каждой квартире сохраняется индивидуальный участок. Совмещение одной из наружных стен в двухквартирном доме дает возможность снизить стоимость строительства каждой квартиры на 5 - 6% и экономить топливо на 10 - 12% сравнительно с одноквартирным домом. Квартиры могут проектироваться одноэтажными, с мансардой, и двухэтажными. Создать карусель Дом мансардного типа обходится в строительстве дешевле одноэтажного дома такой же площади на 12 - 13%. В домах мансардного типа, поми
⚠️Архитектурное проектирование и дизайн
Проекты жилых домов должны соответствовать укладу жизни, национальным традициям и климатическим условиям районов строительства.
Проектирование домов усадебного типа с приквартирными участками включает в себя разработку проектов домов с квартирами в 2, 3 и 4 комнаты для заселения одной семьей и должны состоять из отапливаемой части (собственно квартира) и неотапливаемой части (кладовая, веранда или терраса) в виде пристройки к дому.
При объединении двух квартир в одном доме при каждой квартире сохраняется индивидуальный участок. Совмещение одной из наружных стен в двухквартирном доме дает возможность снизить стоимость строительства каждой квартиры на 5 - 6% и экономить топливо на 10 - 12% сравнительно с одноквартирным домом. Квартиры могут проектироваться одноэтажными, с мансардой, и двухэтажными.
Дом мансардного типа обходится в строительстве дешевле одноэтажного дома такой же площади на 12 - 13%. В домах мансардного типа, помимо меньшего периметра фундаментов и стен и меньшей площади кровли, весьма целесообразно используются чердак при высоких кровлях, чердачное перекрытие и кровля.
Каждая квартира должна иметь следующие помещения: жилые комнаты, кухню или кухню-столовую, переднюю, ванную или душевую, уборную и встроенные шкафы. Двухкомнатные квартиры проектируются только одноэтажными, так как располагать их в доме с мансардой или в двухэтажном не рационально, не экономично. В одноэтажном двухкомнатном доме могут проектироваться летние мансардные комнаты со входом из холодных пристроек. Такие мансарды могут быть использованы как дополнительная жилая площадь в теплое время года.
Жилые комнаты в квартирах, рассчитанных на заселение одной семьей, подразделяются на общую жилую комнату и спальни.
⚠️Общая жилая комната
Общая комната представляет собой парадное помещение квартиры загородного дома, ее композиционный центр, вокруг которого располагаются остальные помещения. Она предназначается для дневного пребывания семьи в часы отдыха, служит столовой (в случае отсутствия кухни-столовой), а также местом для приема гостей.
В ряде случаев, например в двухкомнатной квартире, она используется также для сна отдельных членов семьи. Окна общей жилой комнаты должны быть обращены к улице. Одно из окон может выходить на веранду или террасу и являться окном-дверью, что способствует более органичной связи жилой комнаты с верандой или террасой в летнее время. Общая жилая комната может быть проходной в одну из спален или во внутриквартирный коридор, что упрощает планировку дома и удешевляет строительство, так как при этом отпадает необходимость в дополнительных коридорах.
Проектировать жилые комнаты и спальни дома нужно с размещением необходимой мебели; это позволяет наиболее целесообразно наметить габариты этих комнат и их оконные и дверные проемы.
⚠️Спальня
Вход в спальню может проектироваться как из передней, так и из общей жилой комнаты. В трехкомнатных квартирах при наличии в доме двух спален площадь второй спальни принимается около 9 кв.м. Окна в спальне ориентируются на восток или юго-восток.
⚠️Кухня
Окна ориентируются на северную половину горизонта и выходят на хозяйственный двор, что обеспечивает наблюдение за ним. Располагается кухня рядом с передней, откуда и устраивается вход в нее. При использовании кухни и в качестве столовой площадь ее увеличивается. Приготовление и принятие пищи в кухне-столовой освобождает хозяйку от значительной доли труда по уходу за домом и позволяет более эффективно использовать жилую площадь для разнообразных нужд семьи. Кухня-столовая обычно членится планировочно на кухонную и столовую части.
Наличие в кухне-столовой окон, ориентированных на две стороны, позволяет обеспечить наблюдение за хозяйственным двором и дает возможность удобно располагать дома на различных участках.
При проектировании кухонь и кухонь-столовых необходимо одновременно намечать расстановку всего оборудования и мебели.
⚠️Прихожая
Прихожая в загородном доме служит для хранения верхней одежды и в то же время является местом, где сосредоточены входы в жилые комнаты, кухню и санитарный узел. В малоэтажных домах прихожая повышает удобства, если она светлая и теплая. Часть прихожей нередко бывает непроходной, что дает возможность организовать здесь место для различных домашних работ и тем самым разгрузить до некоторой степени жилые помещения дома.
⚠️Веранда
Остекленная веранда одновременно служит сенями. Зимой она утепляет одну из стен дома, защищая ее от ветра. Как правило, веранда делается в виде пристройки к дому, стены ее имеют облегченную конструкцию из более дешевых материалов. Ориентируется она во двор или к улице, на солнечную сторону, и в летнее время представляет собой дополнительную жилую площадь. Высота веранды - 2,2-2,4 м; окна - одинарные, створные. Вход на веранду и из нее в дом следует располагать так, чтобы площадь веранды была разграничена на проходную и непроходную части. Минимальная площадь веранды принимается 6 м2, при ширине не менее 1,8 м.
⚠️Кладовая
Предназначается для хранения различного домашнего имущества и продуктов и устраивается, как правило, в виде пристройки рядом с верандой, со входом из последней. Площадь ее колеблется от 4 до 6 м2.
⚠️Санитарно-техническое оборудование дома
Ванная и уборная проектируются канализованными. Возможно устройство душевой вместо ванной. В двухкомнатной квартире дома ванная и уборная могут быть совмещенными. Вход в уборную или в объединенный санитарный узел непосредственно из кухии, кухни-столовой или жилых комнат не допускается. Вход в ванную или душевую при раздельном санитарном узле допускается из кухни. Санитарный узел целесообразно располагать рядом с кухней, чтобы сосредоточить дымовые и вентиляционные каналы в одном месте - в стенах прихожей, шлюза или спальной комнаты.
Отопление дома рекомендуется местное центральное водяное. Для приготовления пищи в кухне должна предусматриваться плита на твердом топливе. Вентиляция - естественная. Уборные и передние могут освещаться вторым светом.
⚠️Приусадебный участок
Проектирование дома усадебного типа должно вестись одновременно с планировкой приусадебного участка, которая должна быть органично увязана с планировкой дома. Организация приусадебного участка ориентирована в настоящее время на повышение его благоустройства и четкое распределение его территории по функциональным признакам: под застройку жилыми домами и хозяйственными помещениями, под хозяйственный двор, палисадник, сад с фруктовыми деревьями и плодово-ягодными кустарниками, небольшой огород, под проезд и дорожки и т. п.
Жилой дом располагается на участке с отступом от красной линии на 5 - 6 м для разбивки перед ним палисадника с цветником. Дом может быть поставлен либо по продольной оси участка, либо ближе к одной из боковых границ. В целях создания наиболее благоприятных санитарных условий хозяйственные постройки проектируются отдельно от жилого дома на расстоянии 12 м от него на хозяйственном дворе. В районах с суровым климатом, с продолжительной холодной и снежной зимой хозяйственные постройки могут примыкать к жилому дому и сообщаться с ним через холодные сени. В южных районах на участке предусматривается летняя кухня в виде отдельного строения или навеса.
Наименьшая ширина участка одноквартирного дома определяется протяженностью дома с пристройками по фронту улицы и необходимого противопожарного разрыва со строениями на смежных участках. Минимальная ширина участка для одной квартиры двухквартирного дома определяется суммой половины длины дома с пристройками и половины противопожарного разрыва между соседними домами. Проезд на хозяйственный двор целесообразнее всего проектировать у боковой границы участка. Возможно устройство общего проезда для двух смежных участков.
👌Запишитесь на бесплатную консультацию любым удобным способом:
📞Телефон: +7 (3812) 94-11-58