Нотариальная доверенность: 100% гарантия?
Да нет, конечно. И не была никогда. Доверенность хороша, если вам нужно решить какие-то вопросы в госогранах. А вот покупать квартиру, которую продают по доверенности, уже много лет — сказочно плохая идея.
Например, прям сейчас в поселке Игра возбуждено уголовное дело в отношении нотариуса. Она обвиняется в злоупотреблении полномочиями (до 5 лет лишения свободы).
По версии следствия, в 2024 году нотариус оформила доверенность на своего знакомого. Все бы ничего, вот только доверителем выступала недееспособная 64-летняя женщина. На основании этой доверенности квартира была продана по заниженной цене.
Итого:
👉 Суд уже признал сделку по продаже квартиры недействительной. Недвижимость возвращена законной владелице (покупатели 100% счастливы…)
👉 Нотариус задержана и находится в изоляторе временного содержания
Конечно, покупатели смогут взыскать с нотариуса ущерб. Вот только это стоимость квартиры по ценам 2024 года. А все суды пройдут дай Бог к 2027 году. Ну и страховая тоже будет судиться как тигр. Так что на скорый возврат денег рассчитывать не приходится.
‼️ К сожалению, покупателей подвела самонадеянность. Заниженная цена + доверенность от продавца — это очевидно опасная сделка. Да и расчет на нотариуса не оправдался…
#битва_с_нотариусом
Подписаться 👉Наследство и недвижимость
