Договор аренды квартиры - это не формальность, а ваша главная защита 💼. Он помогает избежать споров, финансовых потерь и неприятных сюрпризов как для арендодателя, так и для арендатора. Разберёмся, что обязательно нужно в нём прописать 👇
📄 1. Укажите стороны договора
В начале договора обязательно пишутся данные сторон:
- ФИО арендодателя и арендатора 🧑🤝🧑
- Паспортные данные
- Адрес регистрации
📌 Совет: проверяйте паспорт собственника и убедитесь, что он действительно владелец квартиры.
🏡 2. Опишите объект аренды
Нужно максимально конкретно указать:
- Полный адрес квартиры
- Метраж и количество комнат
- Этаж, наличие мебели и техники
Чем подробнее описание - тем меньше споров в будущем ✅
💰 3. Условия оплаты
Один из важнейших пунктов:
- Размер арендной платы
- Срок и способ оплаты (наличные / перевод)
- Входит ли в сумму коммуналка 💡🚿
- Размер залога и условия его возврата
📌 Все договорённости - только письменно.
⏳ 4. Срок аренды
Укажите:
- Дату начала
- Срок действия договора (краткосрочный или долгосрочный)
- Условия продления
Без срока договор может быть легко расторгнут в любой момент ⚠️
🔧 5. Права и обязанности сторон
Пропишите:
- Кто делает текущий ремонт
- Можно ли держать животных 🐕
- Разрешено ли поднайм
- Как часто собственник может приходить с проверками
Это помогает избежать конфликтов и недопонимания 🙌
🚪 6. Условия расторжения договора
Важно заранее договориться:
- За какой срок нужно предупреждать о выезде
- В каких случаях договор расторгается досрочно
- Удерживается ли залог
Чёткие условия = спокойствие для всех 😌
✍️ 7. Подписи и приложение
В конце:
- Подписи обеих сторон
- Дата заключения
- Акт приёма-передачи квартиры с описью имущества 📋
Акт - ваш главный аргумент при спорах о ремонте и залоге.
✅ Итог
Правильно составленный договор аренды - это гарантия безопасности, прозрачности и спокойствия 🛡️
Не ленитесь читать и прописывать мелочи: именно они чаще всего становятся причиной проблем. Лучше потратить 30 минут на договор, чем месяцы на разбирательства 😉
Подписывайте, если хотите читать еще больше полезной информации и советов!
Автор: black_il