Почти каждый, кто начинает стройку, уверен: всё просчитано, сюрпризов не будет. Но реальность такова, что итоговая стоимость дома почти всегда превышает первоначальный бюджет — иногда на десятки процентов. Причина — не только в росте цен, но и в человеческом факторе.
Главные причины перерасхода.
1. Рост стоимости материалов и работ.
Строительство редко укладывается в один сезон. Пока вы выбираете подрядчика или ждёте поставки, цены на цемент, металл, древесину и даже доставку растут. Иногда — на десятки процентов в год. Поэтому стройка, растянутая на два-три сезона, почти неизбежно обойдётся дороже, чем планировалось изначально.
2. Изменения проекта во время строительства.
Фраза «А давайте добавим окно» или «Может, сделаем второй санузел?» звучит на каждой стройке. Любое изменение тянет за собой цепочку переделок — от фундамента до электрики.
Итог — перерасход материалов, увеличение сроков и новые статьи затрат.
Чтобы во время стройки не возникало желания «переделывать всё по-новому», важно сразу выбрать продуманный и качественный проект. Например, проект 58-59EAL: https://catalog-plans.ru/catalog/58-59EAL
создан так, чтобы на этапе строительства не приходилось ничего менять — всё функционально, продумано и соответствует современным требованиям.
3. Неполная или неточная смета.
Часто бюджет считают «по крупным позициям»: стены, крыша, фундамент. Но в процессе всплывают инженерные сети, отделка, благоустройство, временные постройки — всё то, что «забыли» на этапе планирования.
К концу стройки расходы вырастают на 10–20%, а иногда и больше.
Как избежать перерасхода.
Главный способ не выйти за рамки бюджета — начать со взвешенного проекта и детальной сметы. Это не формальность, а инструмент, который защищает от хаоса и лишних трат.
Чтобы не столкнуться с удорожанием уже на этапе стройки, не начинайте с “на глаз рассчитанного бюджета”. Начните с проекта.
Удобно подобрать типовой вариант на сайте catalog-plans.ru — здесь уже указаны конструктивные решения, площади, материалы и можно прикинуть ориентировочную стоимость строительства. Это помогает сразу понять, во что реально обойдётся дом, и избежать заниженных ожиданий.
Дом — это не просто стены, а долгосрочная инвестиция.
И чем точнее расчёты на старте, тем спокойнее и предсказуемее будет путь до вашего будущего тёплого и надёжного дома.