В декабре 2025 года эксперт по недвижимости Наталья Перескокова предложила создать рынок профессиональных риелторов. Иначе говоря, запретить россиянам проводить сделки купли-продажи недвижимости без помощи квалифицированного риелтора.
Если инициативу одобрят, люди больше не смогут продавать жилье без привлечения профессиональных посредников, а каждая сделка будет проходить исключительно под строгим контролем.
Для чего это нужно?
Основной довод сторонников инициативы заключается в росте случаев мошенничества и давления на владельцев жилья. Как утверждает Перескокова, существующие меры предосторожности, такие как обязательное нотариальное оформление договоров и «период охлаждения» длительностью от 7 до 10 дней, неэффективны. Преступники используют методы психологического влияния, начиная подготовку к обману задолго до заключения сделки, часто месяцами воздействуя на жертву.
Единственным решением эксперт видит привлечение обязательного посредника, способного предотвратить опасные ситуации на ранних стадиях, исключив потенциально рисковые сделки. Перескокова пояснила, что риелторы проверяют каждую сделку на наличие 53 рисков утраты права собственности. У рядовых собственников такой возможности нет.
Какие последствия ожидают рынок?
Принятие подобного закона кардинально изменит рынок жилой недвижимости. Чтобы продать квартиру, комнату или дом, обязательно потребуется заключить договор с профессиональным риелтором и пройти установленную законом проверку.
Одним из плюсов станет повышение надежности сделок: риелторы проводят детальную проверку истории объектов, определяют наличие обременений и потенциальных рисков для покупателя и продавца. Однако, наряду с повышением уровня безопасности, это повлечет увеличение расходов на сопровождение сделок.
Такой сценарий установит более жесткую, но понятную для добросовестных игроков процедуру сделок, но заставит многих отказаться от привычной практики прямой продажи и покупки жилья своими силами.
Сегодня продажа квартиры с обязательным участием риелтора не предусмотрена законом. Однако привлечение опытного специалиста способно существенно упростить задачу и продавцу, и покупателю. Прибегая к услугам экспертов по недвижимости вы приобретаете надежного партнера, который будет сопровождать вас на протяжении всего процесса купли-продажи.
Свяжитесь с нашим агентством прямо сейчас! Мы проконсультируем вас, оценим объект и предложим решения.
Написать риэлтору WhatsApp
Специалист по недвижимости Милана Левченко
+7 (922) 886-87-67