Каждый этап строительных работ нуждается в четком контроле — а уж наши системы — по направлениям вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения и канализации (далее ОВиК и ВК) — тем более!
⚠️Без квалифицированной проверки под вопрос ставится безопасность систем и всего объекта, растёт риск нарушений и лишних затрат — а это прямо противоречит нашей главной цели: созданию надежных и безопасных инженерных систем в нужный Заказчику срок.
Чтобы обеспечить качество и избежать ошибок, в строительной практике применяются три ключевых формы строительного контроля. См.картинку.
Технический и авторский надзоры реализуются со стороны Заказчика.
А вот третья форма – производственный контроль (ПК) – это зона ответственности Генподрядчика и его «подопечных». О нем мы сегодня и поговорим!
➡️Суть и задачи ПК простыми словами
Закон обязывает вести его на всех объектах, где требуется разрешение на строительство. Однако важно не ограничиваться формальным выполнением требований, а действительно следить за качеством, ведь от этого зависит напрямую результат.
Главная задача — убедиться, что все работы выполняются в точном соответствии с проектом, техническими регламентами и строительными нормами. А также вовремя «поймать и исправить» нарушения, пока они не стали проблемой.
Этапы производственного контроля для систем ОВиК и ВК:
- Входной контроль – экспертиза материалов и оборудования до начала монтажа. Проверяем соответствие проекту, наличие сертификатов, маркировку, отсутствие дефектов. Цель — не допустить попадания бракованных материалов в работу.
- Операционный контроль – проверка в процессе производства самих работ: как «варят», как монтируют, что закладывают в стены и перекрытия. Все скрытые работы и участки проходят обязательную проверку. Выполняются промежуточные испытания — проверка избыточным давлением, вакуумирование, проверка целостности и герметичности систем и т.д. Если что-то идёт не так, исправляется, дальше не пройти без сданных скрытых работ.
- Приемочный контроль – заключительный этап. Проверяется, что системы смонтированы, выдают рабочие параметры, протестированы и работают стабильно, проведены необходимые комплексные испытания, отработаны аварийные режимы и т.д. Всё должно функционировать чётко и надёжно — как часы.
Еще есть лабораторный контроль в составе ПК и контроль исполнительной документации, о них сегодня подробно не говорим.
Общие принципы ПК едины, но специфика каждого раздела требует отдельных акцентов.
❓На что обращать внимание при проведении производственного контроля систем ОВиК и ВК?
Лайфхаки для Генподрядчика:
- Монтаж по проекту
Все элементы устанавливаются строго по проектной документации. Высотные отметки, уклоны, расположение оборудования, разводка труб, диаметры — критичны для работы системы. Нарушение геометрии, несоответствие креплений или ограниченный доступ для обслуживания — это не мелочи — это риски выхода из строя и трудности при эксплуатации.
2. Изоляция и герметичность
Контролируется качество теплоизоляции: толщина, плотность, отсутствие нарушений швов. Ошибки приводят к потере тепла, конденсату и промерзанию. Герметичность воздуховодов проверяется визуально и при замерах даже незначительные утечки сбивают расчётные параметры и снижают эффективность работы систем.
3. Технология, этапность, испытания
Монтаж выполняется с соблюдением строительной последовательности: пайка трубопроводов, проверка опрессовкой, монтаж изоляции, проверка настройки и балансировки систем. Все скрытые участки контролируются и сдаются до их «закрытия».
💡Фотофиксация, акты, исполнительная документация — основа успешного завершения монтажа и юридической защиты исполнителей.
Вместо заключения
Можно «собрать» систему и даже сдать по актам — но всё равно получить жалобы, протечки, переделки. Потому что проверяли «на бумаге», а не на деле.
Для систем по разделам вентиляции, кондиционирования, отопления, водоснабжения и канализации производственный контроль обязателен и обеспечивает безопасность, т.к. большинство трасс монтируется скрыто и последствия отклонений от норм монтажа и проектных решений могут проявиться спустя месяцы — от протечек и засоров до запахов и аварий.
Контроль — это не тормоз. Это механизм, который удерживает качество на нужном уровне. Но этот механизм невозможно запустить без глубокого понимания технологий, норм и «подводных камней».
📚Наши эксперты на протяжении 15+ лет прошли путь от проектирования и монтажа, до авторского/технического надзора и сдачи объектов в эксплуатацию. Мы систематизировали весь их практический опыт, включая сложные кейсы по реальным объектам, в обучающий курс по строительному контролю для разделов ОВиК и ВК. Там более подробно показали, как реализуется СК в жизни и обеспечивается высокое качество монтажа инженерных систем.
Получилось коротко и по делу: когда изучаешь не просто теорию из законов и строительных норм, а работающие инструменты от практиков, которые ежедневно сталкиваются с теми же вызовами, что и Вы.
✨Если у вас или ваших знакомых, коллег, партнеров есть вопросы по строительному контролю и хочется узнать больше — напишите в комментариях слово «Курс» и мы продолжим эту тему здесь, а вас в личных сообщениях проконсультируем бесплатно!
#строительство #ЭльКонд #ОВиК #ВК #проектирование #качество #обучение #ликбез #строительныйконтроль #генподрядчик
