Аналитики рынка недвижимости сообщили, что предложение массовых новостроек в Москве в ноябре 2025 года сократилось на 49% в годовом выражении, достигнув 10,4 тыс. лотов. При этом за месяц объем предложения упал на 14%, а на рынок не вышел ни один новый проект этого сегмента. Средняя цена квадратного метра впервые превысила психологический рубеж в 400 тыс. руб., показав рост на 23% за год.
Управляющий директор исследовательской компании Руслан Сырцов пояснил, что на рынке усилился дисбаланс между спросом и предложением. Основные тенденции ноября:
• Покупательская активность выросла на 6%, достигнув 2,5 тыс. зарегистрированных договоров долевого участия.
• Спрос поддерживается ожиданиями изменений в программе семейной ипотеки и сезонными акциями застройщиков.
• Средняя цена квадратного метра увеличилась на 5% за месяц, впервые превысив 400 тыс. руб.
Эксперты ожидают, что тенденция к сокращению предложения в массовом сегменте сохранится. Это будет способствовать дальнейшему росту цен, особенно на фоне сохраняющегося покупательского спроса, который подогревается доступностью льготных ипотечных программ и перетоком части накоплений граждан из банковских вкладов в недвижимость.
