В ноябре 2025 года на первичный рынок жилья Москвы не вышло ни одного нового проекта массового сегмента. Об этом говорится в исследовании компании «Метриум». По итогам месяца объем предложения квартир и апартаментов сократился почти вдвое по сравнению с прошлым годом. Передает РБК.
На конец ноября в продаже находилось 10,4 тыс. лотов в 78 проектах — это на 49% меньше, чем годом ранее, и на 14% меньше, чем в октябре. Из них 9,3 тыс. составляли квартиры и 1,1 тыс. — апартаменты. При этом в уже действующих комплексах стартовали продажи только двух новых корпусов, новых проектов на рынок не поступало.
Как отметил управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов, сокращение объема предложения совпало с ростом спроса: количество зарегистрированных договоров долевого участия увеличилось на 6%, до 2,5 тыс. сделок. Такой дисбаланс между спросом и предложением привел к росту цен — впервые средняя стоимость квадратного метра в массовом сегменте превысила отметку в 400 тысяч рублей.
По данным аналитиков, средняя цена квадратного метра составила 404,3 тыс. рублей (+5% за месяц, +23% за год). В квартирах «квадрат» подорожал до 411,7 тыс. рублей, а в апартаментах — до 326,5 тыс. рублей.
Эксперты отмечают, что спрос на жилье продолжает поддерживаться ожиданием изменений в условиях семейной ипотеки, переводом накоплений граждан из банковских вкладов в недвижимость и традиционным предновогодним ростом покупательской активности.