🏠 Рефинансирование = потеря вычета? НЕТ
Многие думают, что при рефинансировании ипотеки теряется право на налоговый вычет по уплаченным процентам. Это МИФ.
Право на вычет привязано не к договору, а к цели — покупке конкретного жилья. Если рефинансирование целевое (погашает старую ипотеку на эту квартиру), вы спокойно продолжаете получать вычет.
Коротко и ясно
- вычет можно получать по процентам из нового договора рефинансирования
- общий лимит (до 3 млн ₽ на проценты) сохраняется на всю ипотеку по этой квартире
- в декларации суммируются проценты по всем договорам — и первоначальному, и новым
Ключевое условие
В документах от банка должно быть четко указано, что кредит выдан именно на рефинансирование целевой ипотеки для покупки этого жилья.
Пример:
• Ипотека 5 млн ₽, выплатили процентов 900 тыс. ₽ → рефинансировали оставшийся долг.
• В новом банке платите еще 500 тыс. ₽ процентов в год.
• К вычету можно заявить все 1,4 млн ₽ (в пределах лимита).
Что важно сделать
— соберите все договоры: исходный ипотечный + рефинансирование
— закажите справки об уплаченных процентах в каждом банке за все годы
Вывод
Рефинансирование — отличный инструмент, чтобы снизить ставку и не потерять ни копейки вычета. Не верьте мифам — консультируйтесь с экспертами 😉
**********************************************************************************
Подписывайтесь на наш канал, комментируйте, задавайте вопросы, пересылайте друзьям! Мы всегда рады новым знакомствам!