Оценка квартиры — очень важная часть продажи. От этого будут зависеть сроки продажи, а также возможность получить максимальную стоимость.
При оценке нужно учитывать много различных факторов и параметров. И я хотел написать серию постов, в которых поделюсь о том, что нужно учитывать и как тот или другой фактор может влиять на стоимость.
Итак, сегодня пост про летние помещения — балкон или лоджию!
Первое, что приходит в голову большинству людей, — балкон (лоджия) в квартире — это, конечно же, плюс. И наоборот, если балкона (лоджии) нет, то это будет недостаток квартиры. Но на практике не всё так однозначно. Вот некоторые примеры!
Многие районы Москвы (предполагаю, что в других городах также) застроены были в советский период типовым жильем. Значит, и характеристики квартиры также будут типовыми. Поэтому, если вы продаете квартиру в типовом доме и у вас в квартире нет балкона (лоджии), то в других домах квартиры такие же будут без балкона. Соответственно, отсутствие балкона не будет являться минусом, т. к. плюса в виде балкона в других квартирах также не будет. Идея, я думаю, понятна.
И наоборот, если в квартире нет балкона, а в соседних домах в аналогичных квартирах есть балкон, то, конечно же, это будет минусом вашей квартиры.
Также на практике замечено, что отсутствие балкона (лоджии) в квартирах с несколькими комнатами будет сильнее влиять на стоимость, чем в однокомнатных квартирах. Это логично, потому что в многокомнатных квартирах проживают семьи с детьми, а значит, часто балкон используют как кладовку — лыжи, велосипеды, коляски и т. д.
Также учитывайте, что в новых домах может быть некоторая альтернатива балкону — это наличие кладовых помещений. И тогда, если для вас балкон — это просто место, где можно хранить вещи, его отсутствие не будет большим минусом.
Поделитесь, а вам балкон нужен? Если вам нужен совет по продаже вашей квартиры — оставляйте комментарии! Консультация бесплатная!
#балкон #лоджия #оценкаквартиры #продажаквартиры #недвижимость #квартира #советыпопродаже #жилье #балконвквартире #недвижимостьсоветы #продажанедвижимости #консультациянедвижимость