В России меняются условия льготной ипотеки. Новые правила затронут жителей малых городов. Ожидаются перемены на рынке жилья. Подробности в нашем материале.
В 2025 году в России стартуют новые правила для программ льготной ипотеки на Дальнем Востоке и в Арктике. Теперь воспользоваться специальными условиями смогут не только покупатели квартир в новостройках, но и те, кто выбирает жилье на вторичном рынке. Об этом сообщает Минфин России.
Ранее льготная ипотека распространялась исключительно на покупку квартир в новых домах. Однако в ряде городов, где строительство многоквартирных домов практически не ведется или находится на минимальном уровне, у жителей не было возможности воспользоваться программой. Теперь ситуация меняется: если в населенном пункте не строится ни одного многоквартирного дома или их возводится не более двух, льготная ипотека будет доступна и для вторичного жилья.
По информации Минфина, данные о количестве строящихся объектов берутся из проектных деклараций, которые размещаются в единой информационной системе жилищного строительства. Это позволяет точно определить, какие города попадают под новые условия программы.
Важно отметить, что не каждое жилье на вторичном рынке подойдет для оформления льготной ипотеки. Квартира должна находиться в доме, которому не более 20 лет, и здание не должно быть признано аварийным. Таким образом, программа направлена на поддержку тех, кто хочет приобрести относительно современное и безопасное жилье.
Условия кредитования для вторичного рынка будут идентичны тем, что действуют для новостроек. Это значит, что процентные ставки и другие параметры останутся прежними, что делает покупку жилья на вторичном рынке столь же выгодной, как и приобретение квартиры в новом доме.
Эксперты рынка недвижимости считают, что такие изменения могут оживить спрос в небольших городах, где новое строительство практически отсутствует. Для многих семей это шанс улучшить жилищные условия, не дожидаясь появления новых домов.
Введение новых правил может стать значимым шагом для развития регионов и повышения доступности жилья. Ожидается, что расширение программы позволит большему числу граждан воспользоваться льготной ипотекой и решить квартирный вопрос.