РУБРИКА

РУБРИКА:

Шаримся по интернету

Не, ну я не умею так врать и запугивать людей.

🤦‍♀️ Московский нотариус всерьёз пишет, что после дистанционной сделки в Крыму возникает «сложность»: кто будет хранить оригиналы украинских документов, потому что продавцу они якобы могут понадобиться “для налоговой”, восстановить их будто бы невозможно - и поэтому предлагает депонировать их у нотариуса на год в пользу покупателя 🤦‍♀️

А позвольте спросить:

Кому продавец оставил свои драгоценные оригиналы документов на сделке? Вам?

Где он их выпустил из рук?

Росреестр не берет на сделке оригиналы документов продавца, только смотрит и сверяет с ДКП

Это всё полнейшая чушь.

Во-первых.

Покупателю не нужны документы продавца. Совсем.

На сделке передаётся только техничка - безымянные документы БТИ и то, если не забудем😁

Во-вторых.

До сделки все оригиналы документов продавца сканируются и передаются покупателю, чтобы он понимал:

- что покупает,

- у кого покупает,

- мог проверить объект, даже если ходит по рынку самостоятельно, поэтому качественные копии документов продавца, у покупателя есть

Зачем покупателю оригиналы продавца?

Оригиналы остаются у владельца, а не у покупателя

У покупателя другой правоустанавливающий документ

В агентствах недвижимости документы по сделке - это вообще, СВЯТОЕ!

Если при подготовке к сделке, документы продавца не переданы стороне покупателя - сделки просто не будет, риэлторы вынесут друг другу мозги...

В-третьих.

Если сделка вообще пошла в Росреестр - это значит ровно одно:

✅ украинские документы уже были приняты Росреестром

✅ недвижимость поставлена на кадастровый учёт

✅ право зарегистрировано в России

И сделать это можно только одним способом - сдав оригиналы в Росреестр, где они были:

- оцифрованы

- и хранятся там вечно

В-четвёртых.

На сделке возникает новый договор купли-продажи,

и он тоже навсегда хранится в Росреестре и восстанавливается в любое время из любой точки России, если совсем все не в себе и все потеряли

Истории про:

а вдруг налоговая спросит оригиналы

- это либо юридическая неграмотность, либо осознанное нагнетание страха, чтобы создать видимость мнимой «сложности сделки».

Теперь по сроку владения в Крыму - по логике вещей.

Если украинские документы были приняты Росреестром, значит:

✅ право собственности признано государством РФ

✅ объект поставлен на кадастровый учёт

✅ право перенесено в ЕГРН

✅ сделки дальше совершаются по российскому праву

А значит, срок владения должен считаться с момента первоначального возникновения права по украинским документам, а не «с нуля» после 2014 или 2022 года.

Иначе получается абсурд:

👉 Тогда на каком основании вообще Росреестр принял эти документы и провел эту сделку?

👉 Если бы они «не считались» - их должны были обнулить,

👉 А приватизацию или ДКП , выданные при Украине, признали бы ничтожной.

Но этого не может быть, потому что сделка зарегистрирована

Тогда на основании каких документов?

❗ В недвижимости достаточно реальных проблем, чтобы ещё придумывать фейковые.

И вот тут нотариусы внезапно и «спалились»:

у них, по сути, ничего нет.

Что думаете по этому поводу?

#нотариус@Bilan_pro

#вторичка@Bilan_pro

#шаримсяпоинтернету@Bilan_pro

📲 Подписаться на канал

💙 Поддержать канал бустом