Сколько стоит проект на каркасный дом? Почему именно столько?
Базовая цена выполнения полного набора разделов и комплектов проектной и рабочей документации определяется согласно Государственным сметным нормативам СБЦП 81-02-03-2001 "Справочник базовых цен на проектные работы в строительстве. Объекты жилищно-гражданского строительства" по формуле:
C = (a + b*x)*Ki
где a и b - постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта, в тыс. руб,
x - основной показатель проектируемого объекта
Ki - коэффициент инфляции.
а теперь поподробнее:
Постоянные величины
определены по Таблице 1 СБЦП
a - 119,24 для одноэтажного, 183,72 для двухэтажного и 273,44 тысяч рублей для трехэтажного дома;
b - 0.021 для одноэтажного, 0,019 для двухэтажного и 0,017 тысяч рублей за единицу основного показателя для трехэтажного дома.
Основной показатель
x - объем здания в кубических метрах без учета технического этажа, чердака и подполья
Коэффициент инфляции
Ki - коэффициент, показывающий, во сколько раз повысилась цена на проектные работы с 01.01.2001. Меняется ежеквартально по информационным письмам Министерства строительства РФ.
Цена за разделы и комплекты
От полного набора нужно взять часть, соответствующую одному разделу проектной или комплекту рабочей документации.
Проектная документация занимает 40% от полной цены, а рабочая - 60%.
Разделы проектной документации:
Пояснительная записка - 2%;
Схема планировочной организации земельного участка - 4%;
Объемно-планировочные и архитектурные решения - 14%;
Конструктивные решения - 15%;
Инженерное оборудование, сети, инженерно-технические мероприятия, технологические решения - 37%;
Проект организации строительства - 6%;
Охрана окружающей среды - 7%;
Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности - 6%;
Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов - 2%;
Смета - 7%.
Комплекты рабочей документации:
Генплан - 1%;
Рабочие чертежи архитектурных решений - 22%;
Конструкции деревянные - 27%;
Инженерное оборудование - 34%;
Скидка
Таким образом, можно рассчитать стоимость базового набора документации. Для примера возьмем одноэтажный дом площадью 100 квадратных метров и высотой этажа 3 метра.
Ki - коэффициент инфляции на III квартал 2025 - 6,70;
x - объем дома - 100 * 3 = 300 куб. м;
a - 119.24 тыс. руб;
b - 0.021
C = (119.24+0.021*300)*6.70 = 841.118 тыс. руб
Объемно-планировочные решения 841 118 * 40% * 14% = 47 102 рублей.
Конструкции деревянные 841 118 * 60% * 27% = 136 261 рублей.
К каждому клиенту применяется персональная скидка, зависящая от многих факторов: срочности заказа, сложности конструкций дома и сезона. Учитывая высокую конкуренцию в сфере проектирования каркасников, скидка может составлять от 60% до 80% от базовой цены.
Заказать проектную и рабочую документацию
Заказать проект по твердой цене вы можете, написав мне в телеграмм или в комментариях.
#проект #каркасныйдом #ценапроекта