В Санкт-Петербурге вновь начало расти число новостроек комфорт-класса на территориях в черте КАД. За год прирост по числу возводимых квадратных метров в этом сегменте составил 47,2%.
Несмотря на общий тренд на сокращение свободных площадей в пределах КАД в Петербурге, девелоперы смогли увеличить объем вновь выводимых на рынок объектов комфорт-класса на традиционных городских территориях. За прошедшие месяцы 2025 года в этом сегменте внутри КАД в продажу вышло 563,7 тыс. кв. м. жилья – на 47,2% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из аналитики Группы RBI.
В общей сложности с начала 2025 года на рынок выведено 977 тыс. кв. м проектов комфорт-класса, что на 36% больше, чем годом ранее. Доля объектов в черте КАД выросла за это время с 53,3 до 57,7%, в то время как за кольцевой она уменьшилась с 46,7 до 42,3%.
Еще в прошлом году число поступивших в продажу объектов внутри КАД падало: за 10 месяцев 2023 года в этой категории на рынок было выведено 568,3 тыс. кв. м., а за тот же период 2024-го – 382,9 тыс., снижение составило 48%.
В III квартале этого года объемы вывода на рынок новых объектов комфорт-класса внутри КАД также увеличились на 25,7% в сравнении с аналогичным показателем прошлого года, с 81,8 тыс. кв. м. до 102,9 тыс. За счет новых проектов девелоперам удалось преодолеть прошлогоднюю динамику.
В пределах традиционных для городского строительства частей Петербурга внутри КАД остается мало площадей для новых объектов комфорт-класса: земля дорогая, есть серьезная нагрузка по соцкультбыту и административно-градостроительные ограничения. Тем не менее, сохраняющийся запас позволяет пока выводить на рынок высококачественные проекты.
«Эталонными элементами жилья комфорт-класса в черте КАД становятся общественные пространства: зеленые кабинеты и лаундж-зоны. Или места для работы и совместного досуга: коворкинги, музыкальные гостиные. Инфраструктура новых проектов становится насыщеннее, теперь это не только детские сады и школы, но и пространства, позволяющие жителям комфортно проводить время на территории дома (а не только в своей квартире)»
Михаил Гущин, вице-президент по маркетингу и продукту Группы RBI
Читайте также:
Купить квартиру выгодно: старты продаж в новостройках Петербурга и Ленинградской области в ноябре
«А построят ли?» Покупатели квартир в новостройках снова начали опасаться возникновения долгостроев
Автор: эксперты компании RBI