По предварительным подсчетам в ноябре 2025 года российские банки выдали около 500 миллиардов рублей ипотечными кредитами на жилье на вторичном рынке и в новостройках. Как сообщают в ВТБ, это на 3% больше, чем месяцем ранее и почти вдвое (на 90%) превышает показатели ноября прошлого года. Последнее объясняется эффектом «низкой базы». Осенью прошлого года рынок активно перестраивался после отмены массовой программы льготной ипотеки на новостройки.
Всего же с начала года банки в России выдали более 3,6 триллиона рублей. В последние месяцы ипотека активно восстанавливается, однако пока объем выдачи на 20% ниже, чем в январе-ноябре 2024 года.
Пока основным драйвером ипотеки остаются льготные программы и, в частности, семейная ипотека. В ноябре на ее долю пришлось 68% от всех продаж.
В банке ожидают, что по итогам года в стране будет выдано 4,2 триллиона ипотечных кредитов на 5,3 триллиона рублей. В прошлом году количество кредитов было 4,8 триллиона, а объем выдачи был на четверть меньше.
Как ранее сообщал Сбербанк, спрос на рыночную ипотеку начал расти. В октябре банк выдал 80 миллиардов рублей, что стало рекордным показателем 2025 года. В ВТБ считают, что рыночный спрос на ипотеку «будет просыпаться» при ставке в 10-12%. В лучшем случае это может случиться в следующем году.
Между прочим
Россияне стали чаще брать вторую ипотеку, не выплатив первую
Автор: Наталья Семенова