Когда Галина Ивановна перенесла инсульт, её сын Игорь и дочь Марина сразу взяли ситуацию под контроль.
— Мама, тебе нужен длительный уход. Мы оформим тебя в хороший санаторий, там за тобой присмотрят, — сказал Игорь, когда мать ещё лежала в реанимации.
— Какой санаторий? Я хочу домой, — слабо возразила Галина Ивановна.
— Мама, ты не сможешь сама. Тебе нужна реабилитация. Мы всё организуем, не волнуйся, — успокоила дочь.
Галина Ивановна была слаба и не стала спорить. Её перевели в частную клинику на реабилитацию. Дети обещали навещать, но появлялись редко.
— Игорь, когда ты заберёшь меня домой? — спрашивала она сына по телефону.
— Мам, врачи говорят, тебе рано. Нужно ещё месяц полежать, — отвечал тот.
Прошло два месяца. Галина Ивановна уже могла ходить, говорила нормально, восстанавливалась. Она настойчиво просила выписать её домой.
— Марина, выпиши меня! Я хочу в свою квартиру! — умоляла она дочь.
— Мам, понимаешь... У нас для тебя новость, — замялась Марина. — Мы продали твою квартиру.
— Что?! — Галина Ивановна не поверила своим ушам. — Как продали?!
— Ну, ты же не можешь там жить одна. Нужен уход. А квартира пустая стояла. Мы её продали, деньги положили на лечение, — объяснила дочь.
— Вы не имели права! Это моя квартира! — в ужасе кричала Галина Ивановна.
— Мам, успокойся! У нас доверенность была! Ты сама подписала! — возразила Марина.
— Какая доверенность?! Я ничего не подписывала! — не могла поверить мать.
— Подписывала. В больнице. Мы тебе документы приносили, ты подписала. Не помнишь? После инсульта память подводит, — холодно сказала дочь.
Галина Ивановна попыталась вспомнить. Действительно, в первые дни после инсульта к ней приходили дети с какими-то бумагами. Говорили, что это для больницы, для страховки. Она подписывала, не читая — тогда ей было не до того.
— Вы меня обманули! — прошептала она.
— Мы сделали как лучше. Тебе нужен уход, а квартира всё равно пустая была. На вырученные деньги мы тебе оплачиваем клинику. Разве это плохо? — оправдывалась Марина.
Галина Ивановна расплакалась. Её родные дети продали её единственное жильё, пока она лежала больная!
Вечером она позвонила своей подруге Нине.
— Нина, они продали мою квартиру! Без моего ведома! Пока я в больнице была! — рыдала она.
— Галя, это же незаконно! Нужно в полицию обращаться! — возмутилась подруга.
— Но они говорят, что у них доверенность. Я якобы подписала, — всхлипывала Галина Ивановна.
— Доверенность должна быть нотариальная! Ты к нотариусу ходила? — спросила Нина.
— Нет! Я всё время в больнице лежала! — вспомнила Галина Ивановна.
— Вот! Значит, доверенность поддельная! Или её обманом получили! Галя, нужно срочно к юристу! — настояла подруга.
На следующий день Нина привела к Галине Ивановне юриста. Пожилая женщина рассказала всю историю.
— Так, давайте по порядку, — сказал адвокат. — Вы точно не ходили к нотариусу?
— Абсолютно точно! Я два месяца в больнице, потом здесь, в клинике! — подтвердила Галина Ивановна.
— Хорошо. Тогда есть два варианта. Либо они подделали доверенность, либо нотариус оформил её с нарушением — без вашего личного присутствия. И то, и другое — преступление, — объяснил юрист. — Нам нужно получить копию этой доверенности из Росреестра. Они должны были её предоставить при продаже квартиры.
Юрист сделал запрос. Через неделю пришёл ответ. Действительно, при продаже квартиры была предъявлена доверенность от имени Галины Ивановны на имя сына Игоря. Доверенность была оформлена нотариусом Семёновой Л.П. два месяца назад.
— Значит, нотариус оформила доверенность, когда вы лежали в больнице после инсульта, — нахмурился адвокат. — Вы точно к ней не выезжали?
— Абсолютно точно! У меня вся медицинская документация есть! Я в реанимации лежала в эти дни! — настаивала Галина Ивановна.
— Отлично. Это доказывает, что доверенность оформлена незаконно. Нотариус обязан лично удостовериться в личности и дееспособности доверителя. Если вы были в реанимации, значит, она этого не сделала, — пояснил юрист.
Он подал заявление в полицию о мошенничестве. Также подал иск в суд о признании сделки недействительной.
Игорь и Марина, узнав об этом, примчались к матери.
— Мама, ты что творишь?! В полицию на нас заявление написала?! — возмущался сын.
— Вы продали мою квартиру! Обманули меня! — не отступала Галина Ивановна.
— Мы для тебя старались! Тебе же нужен уход! — кричала Марина.
— Если бы вы для меня старались, вы бы ухаживали за мной дома! А вы запихнули меня в клинику и продали моё жильё! Где деньги, кстати? — спросила мать.
— На твоё лечение ушли, — ответил Игорь.
— Сколько стоит клиника? — уточнила Галина Ивановна.
— Сто пятьдесят тысяч за два месяца, — сказал сын.
— А квартира сколько стоила?
— Четыре миллиона, — неохотно признался Игорь.
— Где остальные три миллиона восемьсот пятьдесят тысяч? — холодно спросила мать.
Дети переглянулись.
— Они... на твоё будущее лечение отложены, — соврала Марина.
— Врёте. Вы их поделили между собой, — не поверила Галина Ивановна. — Уходите. И не приходите больше.
Полиция начала проверку. Выяснилось, что нотариус Семёнова действительно оформила доверенность, но Галина Ивановна к ней не приходила. Вместо неё явился сын с паспортом матери и с какой-то женщиной, которая представилась Галиной Ивановной.
— Я не проверила должным образом. Женщина была в маске, ссылалась на ковид. Паспорт был настоящий. Я подумала, что всё в порядке, — оправдывалась нотариус.
— Вы обязаны проверять личность! Это грубейшее нарушение! — возмущался следователь.
Нотариуса лишили лицензии. А Игоря и Марину привлекли к уголовной ответственности по статье 159 УК РФ — мошенничество.
Суд признал сделку купли-продажи недействительной. Квартира должна была вернуться Галине Ивановне. Но проблема была в том, что её уже купили добросовестные покупатели, семья с двумя детьми, которые ничего не знали об обмане.
— Мы купили квартиру честно! Заплатили деньги! У нас дети маленькие! Куда мы пойдём?! — плакала покупательница на суде.
Судья вынесла решение: квартира возвращается Галине Ивановне, но она обязана вернуть покупателям четыре миллиона рублей. А эти деньги должны взыскать с Игоря и Марины как с виновников незаконной сделки.
— То есть мне надо найти четыре миллиона, чтобы вернуть квартиру? — не поняла Галина Ивановна.
— Нет, — пояснил её адвокат. — Покупатели получат свои деньги обратно от суда. А суд взыщет эти деньги с ваших детей через приставов. Вам платить не нужно.
— А если у них нет денег? — спросила Галина Ивановна.
— Тогда приставы арестуют их имущество, зарплату, счета. Будут удерживать, пока не вернут всю сумму, — объяснил юрист.
Так и произошло. Игорь и Марина были вынуждены вернуть четыре миллиона. Игорю пришлось продать свою машину и дачу. У Марины арестовали зарплату — удерживали по пятьдесят процентов каждый месяц.
Кроме того, их приговорили к двум годам условно за мошенничество.
А Галина Ивановна вернулась в свою квартиру. Покупатели получили деньги обратно и купили другое жильё. Все остались при своём.
Кроме Игоря и Марины, которые потеряли деньги, имущество и мать.
— Они так и не пришли извиниться, — рассказывала Галина Ивановна подруге Нине через полгода.
— А ты бы простила? — спросила та.
— Не знаю. Это мои дети, но они меня предали. Продали моё жильё, пока я беспомощная лежала. Они не думали обо мне — только о деньгах, — грустно ответила Галина Ивановна.
— Жадность сгубила их. Если бы они просто ухаживали за тобой, в конце концов квартира всё равно перешла бы им по наследству. Но они не захотели ждать, — заметила Нина.
— Да. И теперь у них ничего нет. Ни денег, ни квартиры, ни матери, — подытожила Галина Ивановна.
Эта история стала уроком для многих. Нотариусы теперь более тщательно проверяют личность, особенно при оформлении доверенностей на недвижимость от пожилых людей. А пожилые люди стали внимательнее относиться к тому, что подписывают, даже если бумаги приносят родные дети.
Потому что, как оказалось, самое страшное предательство может прийти от самых близких людей.
А вы слышали о случаях, когда родственники обманывали пожилых людей? Как защититься? Делитесь мнением в комментариях!
Подписывайтесь на канал Милены Край — здесь истории о том, как не стать жертвой даже родных!
Ставьте 👍, если считаете, что нужно ВСЕГДА проверять документы, которые подписываешь, даже если их приносят дети!
Знаете способы защиты пожилых родственников от мошенничества? Расскажите в комментариях — ваш опыт может спасти чью-то квартиру!