В России рассматривают возможность повысить налоговый вычет при приобретении жилья, однако специалисты сомневаются в реализации этой идеи из-за ограниченного бюджета. Как это может повлиять на рынок недвижимости и покупателей.
В начале 2025 года в Государственной Думе вновь подняли вопрос о необходимости пересмотра имущественного налогового вычета для граждан, приобретающих жилье. На этот раз речь идет о существенном увеличении максимальной суммы вычета — в 2,5 раза по сравнению с действующими нормами. Как сообщает ТАСС, инициатива исходит от руководителя одной из парламентских фракций, который считает, что действующие лимиты давно устарели и не соответствуют текущим реалиям рынка.
Сейчас при покупке квартиры или строительстве собственного дома россияне могут рассчитывать на возврат налога с суммы до 2 миллионов рублей, а по ипотечным процентам — до 3 миллионов. Это позволяет вернуть до 260 тысяч рублей по основному вычету и до 390 тысяч — по процентам. Однако за последние десять лет стоимость жилья в новостройках выросла почти в 2,5 раза, и, по мнению инициаторов, действующие правила уже не отражают реальную ситуацию.
Эксперты рынка недвижимости отмечают, что за прошедшее десятилетие инфляция и рост цен на жилье значительно снизили эффективность налоговых льгот. Партнер консалтинговой компании GreenTax Михаил Краснов подчеркивает, что увеличение вычета могло бы поддержать покупателей, но одновременно создаст дополнительную нагрузку на государственный бюджет. Особенно это актуально на фоне высокой активности на рынке жилья, когда число сделок стабильно растет.
В то же время, налоговые консультанты и юристы скептически оценивают шансы на скорое принятие подобных изменений. По их мнению, в условиях ограниченных бюджетных ресурсов и ужесточения налоговой политики государство вряд ли пойдет на расширение льгот. Более того, в последние годы наблюдается тенденция к увеличению налоговых сборов, а не к их снижению.
По информации ТАСС, налоговый юрист Александр Вешкурцева считает, что в ближайшие три года рассчитывать на пересмотр имущественного вычета не стоит. Он объясняет это тем, что возврат дополнительных средств гражданам приведет к сокращению поступлений в бюджет, что противоречит текущим приоритетам финансовой политики.
Таким образом, несмотря на актуальность вопроса для многих россиян, перспектива увеличения налогового вычета при покупке жилья пока остается туманной. Власти признают необходимость изменений, но экономическая ситуация и бюджетные ограничения сдерживают принятие решений. Покупателям недвижимости остается следить за развитием событий и рассчитывать на уже существующие механизмы поддержки.
Читайте на Restate.ru