Статистика показывает - уровень мошеннический действий, в отношении имущества россиян, зашкаливает. Поэтому, не помешает дополнительная защита недвижимости.
Тем более, что современные технологии позволяют обратится во всевозможные службы, не выходя из дома.
В органе регистрации права (сегодня - Росреестр), много вариантов для обращения в электронной форме.
Как вносится запись, защищающая от незаконных сделок
После регистрации на сайте Росреестра (в числе других) доступна услуга, так называемая «Защита недвижимости» от незаконных сделок.
Законом о регистрации прав (№218-ФЗ от 13.07.2015 г.) предусматривается отметка в ЕГРН, запрещающая осуществлять действия без личного участия собственника.
Если внесена подобная запись, обратившемуся лицу (не собственнику) возвратят заявление без рассмотрения.
Для того чтобы внесли отметку, которая запретит совершение регдействий без личного участия правообладателя, подается заявление в орган регистрации права.
Срок исполнения по такому заявлению не более пяти рабочих дней со дня приема.
Так, когда будет такая отметка включена в ЕГРН, никто кроме владельца не сможет регистрировать переход, прекращение или ограничение права.
Если нет желания воспользоваться электронной формой заявления, обратитесь через МФЦ.
Также владелец с помощью личного кабинета может контролировать изменения относительно собственности, происходящие в ЕГРН.
Это тоже своего рода защита недвижимости, так как можно быстро отреагировать, если не обращался за услугами лично.
Важно сказать: для получения уведомлений обо изменениях в реестре недвижимости указывается электронная почта, которую вы используете постоянно.
Регистрация в ЕГРН - защита недвижимости
Несмотря на удобство электронных способов госуслуг, много граждан не зарегистрировали права на объекты в Росреестре.
В основном это сведения об имуществе, приобретенном до создания реестра сегодняшнего дня. Говоря юридическим языком – ранее учтенные объекты.
Владельцы квартир, домов, земельных участков (в том числе дачных) зачастую не оформляют документы в соответствии с действующим законодательством, а зря.
Учитывая нормы действующей российской Конституции - государственная система регистрации основа гарантий права граждан на владение, пользование и распоряжение частным имуществом.
Документы в электронном виде, в отличие от бумажного вида, нельзя подделать. Что исключает проведение незаконных сделок с объектами недвижимости. То есть, с электронной регистрацией защита недвижимости более надежна.
Кроме того, экономия времени в случае какой-либо сделки, очевидна.
Как проводится регистрация в Росреестре ранее учтенного объекта, прочитайте в публикации.
При возникновении проблемы, решение которой вы не нашли в размещенных публикациях, привлекайте грамотного юриста. Бесплатная консультация здесь!
Подписывайтесь на канал, чтобы не пропустить новости, потому как законы стремительно изменяются.
Также подписка мотивация для автора продолжать работу.
Благодарю за внимание.
Будьте здоровы, берегите себя и близких!