Как вернуть до 650 000 ₽ по ипотеке (а иногда и до 1,1 млн

Как вернуть до 650 000 ₽ по ипотеке (а иногда и до 1,1 млн ₽)

Если у вас есть ипотека, государство позволяет вернуть часть уплаченного НДФЛ суммой до 650 000 ₽. А для тех, кто платит повышенный подоходный налог по новой пятиступенчатой шкале, сумма возврата может вырасти до 1,1 млн ₽.

По сути налоговый вычет — это возврат подоходного налога, который удерживают из вашей официальной зарплаты. Вернуть можно только те деньги, которые вы уже уплатили государству.

Почему 650 000 ₽?

Вычет состоит из двух частей:

💵 до 260 000 ₽ — 13% от стоимости квартиры (максимум с 2 млн ₽);

💵 до 390 000 ₽ — 13% от процентов по ипотеке (максимум с 3 млн ₽).

Итого — 650 000 ₽, но не больше суммы уплаченного НДФЛ.

А когда можно вернуть до 1,1 млн ₽?

С 2025 года действует новая прогрессивная шкала НДФЛ: 13%, 15%, 18%, 20% и 22%. Для тех, кто платит налог по повышенным ставкам, сумма возможного возврата увеличивается за счёт большего удержанного НДФЛ. Максимально до 440 000 ₽ за покупку и до 660 000 ₽ за проценты. Вернуть эти суммы можно будет с 2026 года за 2025 год.

Как получить вычет?

Покупаете квартиру → регистрируете сделку → подаёте заявление на вычет через ФНС, Госуслуги или работодателя. Деньги возвращают раз в год, пока не заберёте свой лимит.