В январе-ноябре 2025 года россияне оформили ипотечных кредитов на 3,57 трлн рублей, что почти на 21% меньше, чем годом ранее. Однако в ноябре зафиксирован заметный всплеск активности на рынке.
По итогам одиннадцати месяцев 2025 года объем выданных ипотечных кредитов в России составил 3,57 трлн рублей. Это почти на 21% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Такие данные приводит Frank RG, как сообщает ТАСС. Несмотря на общее снижение, в ноябре рынок неожиданно оживился: объем новых ипотек вырос на 2,6% по сравнению с октябрем и составил 496,3 млрд рублей.
Если сравнивать с ноябрем 2024 года, то рост еще более впечатляющий — почти вдвое. Тогда россияне взяли ипотек на 483,9 млрд рублей, а в ноябре 2025 года этот показатель достиг 496,3 млрд. В количественном выражении банки выдали 102 тысячи кредитов, что на 78% больше, чем год назад. Средний размер займа тоже увеличился и составил 4,87 млн рублей, что на 3% выше октябрьских значений.
Аналитики связывают всплеск интереса к ипотеке в ноябре с решением Центробанка снизить ключевую ставку. Это привело к удешевлению рыночных ипотечных программ, что сразу отразилось на спросе. Многие потенциальные заемщики поспешили воспользоваться более выгодными условиями, опасаясь, что ситуация может измениться в любой момент.
В то же время, несмотря на ноябрьский подъем, общая динамика за год остается отрицательной. Эксперты отмечают, что снижение объемов связано с ужесточением условий кредитования в первой половине года и общей экономической неопределенностью. Многие банки пересматривали свои программы, а потенциальные покупатели жилья откладывали решения из-за нестабильности на рынке.
По информации ТАСС, в ближайшие месяцы ситуация может измениться. Если тенденция к снижению ставок сохранится, рынок ипотечного кредитования получит дополнительный импульс для роста. Однако многое будет зависеть от политики регулятора и общей экономической ситуации в стране.
Читайте на Restate.ru